那个转行的地产人，后来怎样了？

朋友圈里，转行的地产人越来越多。

营销总开起了饭店，策划师卖起了包子，置业顾问转身去了汽车行业……

没有人永远年轻，也没有行业始终朝阳。

和老李的见面，约在一家口碑不错的湘菜馆。

酒过三巡，话题也打开了，老李长叹了一口气：“去年的我，也拥有一家饭店，面积比这家还大”。

作为最早一批入行的地产人，老李在郑州地产圈沉浮十几年，从普通的置业顾问一路做到营销总。

前两年，老李激流勇退，离开了干了十几年的地产行业，一头扎进餐饮行业，开起了饭店。

在他的畅想里，开饭店就是捞钱的活计。毕竟，餐饮业是出了名的毛利高流水好。况且他的合伙人里面，还有著名饭店的行政总厨，负责搭建厨师团队。

前期启动资金不缺，加上合伙人各有所长，有的擅长管理，有的擅长菜品研发，还有的对成本控制得心应手。老李对饭店前景充满信心。

饭店如期开业，前期运营良好，差不多一年时间，流水基本上已经打平了，甚至有几个月还赚钱了。

一切都奔着好的方向发展，大家已经摩拳擦掌，准备开第二个店了。但是，谁能想到，人算不如天算，所有的辛苦努力，只要一瞬间就会抹平归零。

2020年疫情黑天鹅，餐饮业陷入“地狱模式”。在门店无法正常营业，收益接近0的前提下，还有房租、员工工资、原材料支出等巨额费用需要花出去。

没办法，为了自救，老李以自己的私人资产为抵押，从银行贷了一大笔款。

好不容易熬过艰难的几个月，一切开始回到正轨。谁知道，今年郑州的夏天是比“地狱”更艰难的存在，一场大雨，一场疫情，城市被迫按下暂停键……

“辛苦干了两三年，没有赚到钱，倒背了一屁股债。”老李的饭店，再次归零。

老李想从饭店退股，再次回到地产行业，但如今地产公司的好日子也已经不再，甚至未来也不见得多么光明。

他联系了几家地产公司，但给出的职位和薪酬都远不及预期。

老李很无奈，本想着换一条赛道，逃离越来越内卷的地产行业，没想到却遭到了生活的痛打。

.02.

“房地产走下坡路，但该做的事一样没少，相反因为市场的不景气和业务的低迷，需要投入更多的时间和精力。”

生完孩子重返职场，程丽（化名）不可避免地遇上了职业瓶颈期。

虽然在某本土知名房企做策划，看起来前途无量，但是其中的酸楚只有她自己知道。

每天加班、周末值班、照顾孩子……开始各种焦虑，回归职场才两个多月的她，开始持续腰痛，医生特意嘱咐不能过度劳累，否则病情会愈加严重。

当时，程丽就萌生了转行的念头。

机缘巧合。今年下半年，她通过以前的客户，争取到一个包子品牌开分店的机会。

于是，生活从200万的房子，变成了2块钱的生意。

“变挺化大的，没了售楼部的热闹和嘈杂，只有不断冒出来的热气和油烟味；面粉取代了昂贵的护肤品化妆品。刚开始很不习惯，女儿还经常问，妈妈你为什么不化妆了。”

包子铺不大，但也忙碌充实。

“前景不敢说，但是感觉自己的人间烟火气更浓厚了，这也许就是接地气的脚踏实地感吧，还要更努力才能获得在房地产那样的回报。”

转行做餐饮，是不少地产人的选择。前几天，万科前副总裁毛大庆也在北京国贸开了家包子铺。

“想不到自己和大佬站在了同一起跑线上。”程丽笑着说。

卖不了房子，大不了去卖包子。生活，好像也没那么难！

.03.

地产人转行不易，有人无可奈何花落去，也有人柳暗花明。

要承认，地产的黄金时代可能真的一去不复返了。

以前，说自己是做地产的，别人都不由地羡慕，脑海中可能还会浮现老板、土豪等字眼。腰里别着bb机，手里拿着大哥大，气派得很。

现在钱难挣，各项指标需要完成，每天熬到深夜才下班，地产人自嘲不如农民工。

更难的是，整个行业风声鹤唳，到处是裁员和优化。据说，最近郑州各大开发商几乎都在裁员，有的30%，有的高达80%。

行业蛋糕迅速变小，还有机会上桌吃饭的人不多了。连万科都开始倡议，节食缩衣和战时氛围。

对地产人而言，转行就像摸彩票，有人铩羽而归，也有人赢得满堂红。

就像老李，想重回地产行业，但江湖已不再是那个江湖。

当然，成功的也不少。

朋友圈转型成功地产人就很多，有做汽车销售的，有卖家乡土特产的，有在工作室教古筝的，有写歌玩直播的，还有开小酒馆提前退休的……

有个前地产人朋友说，“离职之前，我以为我这辈子都要吊在地产这棵树上了。出来才发现世界好大啊，除了地产还有很多东西可以做。”

.04.

在房地产这棵大树上，无数地产人像一片片散落飘零的叶子，在无常的意外中，成就枯黄背景的一个像素。

处于行业变革与大洗牌前夜的地产人，究竟何去何从？

这个问题，估计只有每个地产人自己才能回答。

如果真的热爱地产行业，也可以继续坚守下去，潜心发展，厚积薄发。毕竟瘦死的骆驼比马大，地产行业仍旧是高收入行业之一。

如果你还年轻，想去更广阔的的天地闯出一番事业，那建议选择更加有前景的行业。

比如，生命科技、基因技术相关的大健康产业；与芯片等硬软件有关的高科技产业；为00后等新生代新兴需求服务的相关产业等。

总之，不管未来怎样，也不管地产人是选择坚守，还是选择转行，都应该记住一点：

只有不断学习，让自己变得变得更强大，才能永远不立于危墙之下。

寒冬漫漫，愿每个地产人都踏雪而行，风雨无惧。

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（董云龙 ）