随着城镇化进程加快，人口集聚，城市规模迅速发展，商业市场扩张趋势明显，尤其在华东区域，诸多商业地产开发商抢滩布局，并用行动书写着城市商业新版图。
以中骏商管为例，12月18日亮相的张家港中骏世界城（开业时间:2021-12），将为金港带来唯一的大型商业综合体。
随着开业时间的临近，已对外释放了不少亮点：品牌方面，不仅有70%的区域首店品牌进驻，更特别打造了城市工厂店，带给消费者便捷消费新体验；空间与场景方面，不仅将城市文化与景观元素植入其中，还将有区域内首家大型萌宠公园等乐活体验空间……
透过这些特色内容可以看到，张家港中骏世界城旨在用全新的购物中心+街区商业组合形式，为张家港这座城市呈现一个“城市家庭欢乐生活革新中心”，焕发城市动能与活力。
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聚焦城市新城核心 为“革新生活”而来
提及张家港，百强县市与保税区是其必不可少的标签。
今年新出炉的《2021年中国中小城市高质量发展指数研究成果》显示，张家港位列《2021年度全国综合实力百强县市》第3位；而作为中国第一家内河型保税区，张家港保税区是国内政策最优惠、功能最齐全、通关最便捷的特殊经济区域之一。
近年来，张家港更是积极抢抓沪苏同城化、长三角一体化等战略机遇，瞄准创新，率先扛起全国县域创新发展大旗，区域内多个县镇表现突出，其中位于张家港市西郊的金港镇便是其中之一。
这也不难解释为何中骏商管会将张家港的首座世界城择址于此。
张家港中骏世界城位于滨江新城区域，东至中港路，南至镇山路，西至柏林路，北至崇真路，共占地12.5万平方米，为金港镇重点打造的核心区域，“一核双副中心”的重要组成部分，拥有教育、文体、商业、休闲、医疗等多元化醇熟资源配套（3所医院、教育资源覆盖从幼儿园到高中全阶段……），距离保税区政府仅100m。
值得一提的是，雄踞城市新城核心板块的中骏世界城，坐拥四通八达的城市交通路网：不仅有5条公交主干线环绕，路线遍及全市；自驾10分钟可进入高速公路、15分钟可进入主城区、1小时可达到虹桥、苏南硕放国际机场……
便捷的交通到达性，意味着项目可以辐射的范围更广，除了周边5km内141个成熟社区外，还可覆盖张家港市（153万常住人口）及江阴周边，未来消费潜力无限。
基于此，中骏商管在此布局张家港中骏世界城，有效补足滨江新城建设中缺少大型商业配套的短板，旨在为顾客带来多元化的购物体验以及全新的生活方式。
多维阐述革新生活主张
以不同的产品线去匹配市场和消费需求，是中骏商管打造自己核心竞争力的关键。
笔者了解到，张家港中骏世界城作为金港唯一的商业综合体，则是结合“城市家庭欢乐生活革新中心”的定位，在12万方的商业空间内，从不同维度阐述该主张：
5大主力店+70%区域首进品牌 助力商圈提档升级
资料显示，张家港中骏世界城由地下1层（大型商超）+地上4层商业空间以及全时段释放身心的欢乐园“乐活里街区”组成。
项目以张家港金港镇“26-35岁年轻中产家庭”为主要目标客群，集精致零售、品牌仓储店、大型超市、儿童零售、亲子乐园、巨幕影城等特色业态为一体，满足消费者一站式消费需求。
据悉，项目目前招商率达100%，吸引超160家品牌进驻，目前已确定入驻的部分品牌有天虹超市、星轶影城、蓉城四海、哒卟溜欢乐王国、萌多拉都市幻想、爱宠萌萌哒、i:Dea、华为、小米、屈臣氏、京东家电、爱婴室(603214,股吧)、周大福、中国黄金、潮宏基(002345,股吧)、三只松鼠(300783,股吧)、NIKE、Adidas、百丽、哈森、星巴克、KFC、麦当劳、必胜客、小菜园、南枝记等。
其中5大主力店——涵盖影院、超市、亲子乐园、体验娱乐、饕餮美食等业态，锚定品质客群升级“刚需”：
顶级杜比全景巨幕影院——星轶影城，将为金港打来首块MAX屏幕，全厅配备超40只扬声器组成的杜比全景声响系统，为消费者带来视觉以及听觉上的极致享受。
大型儿童欢乐空间——哒卟溜欢乐王国，作为一个高达10.8米的挑高乐园，在其超大的体验空间内，不仅有5层超级迷宫、超长滑梯等王牌项目，还特别打造了当地独具特色的儿童游玩空间，倡导“陪伴成为最好的礼物”；
超人气娱乐中心——萌多拉都市幻想，集亲子、互动、益智、娱乐、体验、教育为一体的家庭式主题乐园，将是金港区最全的电玩主题馆，未来将是亲子家庭、都市年轻人的娱乐新选择；
一站畅享美食——蓉城四海，自助烤肉、海鲜、火锅，超200种食材为金港的饕餮食客带来全新的一站式畅享美食新体验；
生鲜精品超市——天虹超市，将以极全面的产品供应链，为消费者带来高品质、高性价比的产品与服务，以“吃的新鲜”+“选择多样化”，引领城市健康新“食”尚；
此外，注重为城市带来全新购物生活体验的中骏商管，还有金港区域首家室内动物园爱宠萌萌哒、爱婴室、i:Dea、哥弟、斯凯奇、小菜园、南枝记、庆江南、湘船、旬味烧等70%区域首进品牌，以及针对家庭亲子客群，集齐了balabala、adidas kids、耐克kids、特步kids等优质儿童零售品牌，打造情景式亲子消费空间，一站式满足家长的不同需求，以全业态的品牌阵容，丰富当地消费者的选择。
相信这些特色的区域首店品牌的入驻，也将助力带动金港商圈的提档升级。
因需定制城市工厂店 满足多层次消费需求
主力店与首店品牌之外，张家港中骏世界城更是从消费者角度出发，结合周边社区居民的多元化消费需求，优选Nike、adidas、斯凯奇、ANTA、李宁、Pepsi、WARRIOR、百丽、哈森等优质零售品牌，在项目内打造超高性价比的城市工厂店，满足不同年龄层及消费群体的多层次需求。
据了解，工厂店内的品牌将从形象设计、空间布局、货品陈列等多个维度进行升级，带来全新形象店，为消费者带来更丰富及便捷的货品选择、更舒适愉悦的购物体验。
多场景+高趣味+可互动 打造都市家庭社交新圣地
商业最终要回归到与人打交道，除了提供品质的商业内容满足消费需求的当下，如何以空间与场景的内容打造，拉近消费者距离，进而与其产生情感共鸣，成为商业运营的新课题。
即将亮相的张家港中骏世界城则从挖掘在地人文及互动场景两方面入手，将健康生活理念搬进购物中心，为城市带来一个既熟悉又新颖的商业体验空间。
首先，在购物中心内的中庭区域，张家港中骏世界城充分挖掘张家港的城市人文文化元素，从当地美好的银杏树、双山岛特色中提炼出“金灿灵银”、“生态水岛”等在地符号，打造了一个“金灿灵银”主题中庭空间，从银杏树的众多生长形态中提取一种状态元素，经过梳理演变优化成优美曲线的伞形，并将银杏的金灿色彩运用到商场内的装修中，既了提升室内空间的品质感，也代表了项目旨在为消费者提供一个感受独特的地域文化氛围感的购物环境的追求。
同时，项目还通过空间错位的手法，将围岛流动的圆弧岛造型融入在中庭空间，上下层形成互动，打造趣味灵动空间。
沉浸式视觉景观带来极致购物体验，自然通透的挑高玻璃穹顶、水岛中庭营造动态曲线，势必将精准捕捉到属地客群的消费偏好，为消费者打造全新的具有美学感知的精神栖息地。
值得一提的是，中骏世界城还特别打造了一个区域大型萌宠公园，以“优质品牌零售及餐饮+亲子宠物运动”的模式，与哒卟溜欢乐王国等儿童品牌相融合，实现“多场景+高趣味+可互动”的业态组合特色空间，构建一个都市家庭遛娃、社交新圣地。
结语
张家港中骏世界城，为革新城市(300778,股吧)家庭欢乐生活而来。
透过上述信息不难发现，张家港中骏世界城，将朝着为金港带来一个自然、人文与商业紧密交织的全新城市地标的目标迈进。
据悉，为革新城市生活主张而来的张家港中骏世界城，目前正在做开业前的最后准备，即将于12月18日亮相的它，开业季将以“世界当潮 趣玩有YOUNG ”为主题开展系列活动。
笔者将持续关注，一起期待张家港中骏世界城的精彩亮相！
（张泓杨 ）
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