商业新势力鼎峰集团东莞首秀，鼎峰花漫城12月18日开业

正处于腾飞巨变中的东莞，拥有“新一线”、“千万人口的超大城市”、“全省最年轻城市之一”等种种城市标签。从商业的角度来看现在的东莞，这是一座充满活力与能量的城市。

我们看到，在城市量级提升所释放出巨大商业价值的背景下，近几年东莞商业市场涌入很多新玩家。相比于此前商业未被“认可”的状态，如今的东莞市场已经迎来了众多头部商企入驻。

与此同时，一批成长于东莞的本土房企也躬身入局，锁定席位。近日，赢商网获悉，深耕东莞18年的鼎峰集团在东莞打造的首座鼎峰花漫城将于12月18日开业。

商业新势力鼎峰集团以及鼎峰花漫城将会为东莞带来哪些新点子？带着这份好奇心，赢商网对鼎峰花漫城进行了深度剖析，以期从中找出答案。

公园+网红主题街区+大型IP雕塑

营造立体的公园式沉浸体验场景

作为鼎峰集团在东莞的首座商业综合体，鼎峰花漫城选址在了东莞临深第一镇-长安。这是深圳前海、大空港、广州南构成的大湾区黄金中轴线上的中心位置，也是东莞GDP排名第一、全国百强镇TOP4的城镇。同时，在人口实力上长安也以80万常住人口位居东莞第二，从人口结构来看也是东莞最“年轻”的城镇。

对于新项目而言，诸如此类的城市基础条件无疑能够很大程度上提升商业价值，也是后续运营期客流的最基本保障。

但不得不注意的是，就长安这种在东莞属于强势的镇街，相比而言商业进程也会更加超前。梳理长安商业现状，虽不及主城区体验式商业发展的如火如荼，但扎根多年的存量项目亦可圈可点，已培养稳固的消费群。

要想在市场上打出响亮的“第一枪”，显然鼎峰花漫城必须要有足够的突破性与创新力。在长安，首个打出以“爱”为主题的情景式体验商业定位，鼎峰花漫城是有机会在区域内快速形成话题性与差异化。

与此同时，围绕商业定位，项目所塑造的场景体验空间在长安乃至东莞也具有较强的竞争力。据赢商网了解，鼎峰花漫城依托12万平方米的大体量商业空间，通过“休闲公园+网红主题街区+大型商业IP雕塑+集中盒子mall”的组合，打造了全维度、立体式的城市休闲体验空间。

//公园式体验，打造城市绿洲购物中心

传统思维下，商业与公园是相互独立的，但在人们对于商业空间休闲功能愈发重视，尤其是疫后对城市微旅游需求的激增，消费者更加期望能够在城市生活中自由呼吸，享受度假般的生活体验。

这种情况下，鼎峰花漫城弱化购物中心的封闭感，以开放的姿态强调商业与自然的有机结合。据悉，项目依托于独享的城市公园资源，在开敞的商业硬质活动空间中融入生态景观，将购物中心打造成花海环绕的公园。内部则以下沉式的四叶广场做纽带，借助绿色、自然元素打破场内外的割裂，进一步加强商业空间与生态绿色活动空间的互动与融合，营造更加自然舒适的公园式景观体验感。

//“香港印象”网红主题街区，做“全面沉浸”打卡场景

商业“全面沉浸”时代，更加“出片”的网红主题街区成为消费者社交打卡的心头好。鼎峰花漫城着眼于复古风情，以香港特色建筑及港风印象打造特色主题街区，并集合叮叮巴士、电话亭、加油站等独特风情原色，营造出浓厚印象香港街区风。

//10米高大型IP雕塑Angel Boy，打造地标符号

对于购物中心而言，都期望成为区域内的地标景观或打卡点，而这需要具有高辨识度的符号来体现。10米高的巨型IP美陈Angel Boy之于鼎峰花漫城便是这样的存在。项目与TOY CITY联合建造了Angel Boy艺术雕塑，呼应项目“生态自然”的场景设计，手捧太阳花的Angel Boy成为整体空间的点睛之笔，有效释放“打卡经济”效应。可以预见，这里未来将吸引无数年轻人打卡分享，成为隐形的“推广大使”。

以生态绿色空间为主线的一系列设计，鼎峰花漫城对于商业场景力的把控让人眼前一亮，不管是城市绿洲概念的打造，还是网红打卡点、IP雕塑等的新尝试，都将给长安的消费市场带来新体验，使长安商业面貌焕然一新。

集结超200家品牌

优势品牌矩阵提升区域消费水平

被“消费需求”裹挟前进的购物中心，对品牌的追求始终孜孜不倦。鼎峰花漫城在商业场景空间上追求极致的体验感，在品牌内容层面又会有怎样的思考？

我们先来看看项目所面向的核心客群。据介绍，鼎峰花漫城3公里内辐射了地王广场、特化大厦、长丰大厦等25个高端商务中心，及鼎峰·悦境、中惠新城等10余个成熟社区，此外还有高新科技园区、中小学校等环绕。这些所带来的客流多为有消费能力的年轻客群，相对而言，对品质消费与体验消费的要求也更高。

因此，立足于区域商业与消费升级、创造新的消费动能，鼎峰花漫城贯彻“体验”的整体思维不变，从品牌的角度对区域消费进行全面升维。据悉，项目引入了超200个品牌，涉及时尚零售、生活购物、娱乐休闲、主题餐饮、亲子互动等丰富业态。

在招商原则上，一方面加大新体验品牌，招引互动感、品质感更强的主力店与场景空间相呼应，进一步提升休闲感；另一方面筛选网红特色品牌，放大品牌流量，形成打卡氛围。

2.5万㎡的大润发超市

超市是居民生活最重要的场所之一，鼎峰花漫城选择了会员制大型连锁综合超市-大润发。作为长安霄边唯一一家旗舰型SUPERMARKET，2.5万㎡的超大空间中囊括19个品类分区、3万余种商品，超全品类满足日常所需。

五星级影院标准-百川影城LUXE

作为主力店之一的百川影城LUXE是按照五星级影院标准设计打造，总耗资2000多万元，拥有7个影厅1220个座位，最大影厅可容纳466人。在设备与技术上也可堪称豪华，不仅配备了LUXE的“亚洲第一大荧幕”、芝华仕头等舱座椅，同时采用杜比音效全景声、巴可4K高亮放映机双机放映等，从视听感多方位带给消费者更沉浸的观影体验。

网红生活馆-KKV

超级网红-KK集团旗下的精品集合店KKV也已进驻项目，首入长安，丰富的场景、兼具海外进口品与潮流新国货，将是鼎峰花漫城吸引Z世代的流量密码。

1000㎡亲子乐园-迪迪城堡

针对周边的家庭客群，项目引入了超1000平方米的亲子乐园-迪迪城堡，融合亲子主题乐园、亲子运动、卡通动漫、艺术科普等多种体验于一体，打造复合型的高品质亲子游乐空间。

长安首店-奈雪的茶

对于当下的年轻消费者而言，奶茶体现的是一种生活态度与生活方式。具有强社交属性的新式茶饮龙头品牌-奈雪的茶在鼎峰花漫城落地长安首店。

而以奈雪的茶为首，鼎峰花漫城还聚焦了鄰里、茶百道、蒂米雪、你好星球、井の奈、瑞幸咖啡、世代皇茶、新叶、我很芒、益禾堂等超15种茶饮店。

长安首店-海伦司

致力于打造年轻人的线下社交平台，海伦司也已进驻项目，主打东南亚异域风情，辅以欧式主题风格装修，将为长安居民带来自由放松的夜生活体验。

芝士蛋糕中的爱马仕-KUMOzawa

来自日本北海、有芝士蛋糕中的爱马仕之称的KUMO zawa在鼎峰花漫城开出了长安首店，风味芝士蛋糕系列产品及极具辨识度的门店风格，将成为年轻一族的网红打卡地。

特色+本土餐茶饮组合，打造吃货聚集地

餐饮业态是购物中心必争业态，也是客流汇聚的主力业态，鼎峰花漫城引入的品牌也是亮点十足。既挖掘了东莞本土头部餐饮，也搜罗了全国各地代表性品牌。具体而言，项目引入了：

以海南文化主题为特色的椰雨仙踪椰子鸡、特色铁锅牛蛙的蛙小侠、王朝火锅自助臻选、酸菜鱼江渔儿、西语炭烧牛排、主打日式烤肉的火山炭火烧肉以及百年传承湘菜小厨掌灯、湘派烧烤瓦烧·炭烤小串等众多餐饮品牌。

在注重口碑性上极力加大餐饮丰富度，这里将是长安新的吃货聚集地。

运动休闲与时尚零售搭配，创造品质消费

零售方面，鼎峰花漫城主要把握年轻潮人、时尚都市女性等几大客群消费动向，在运动休闲、时尚女装、科技数码等业态发力：

运动休闲品类上，项目引入adidas、NIKE、李宁、乔丹体育、361°等品牌，有力捕捉了当下潮流运动消费趋势。

对于区域内商务都市女性客群，H+3、boys播元素、凡恩、LIULIU MO、NIHEFEI、MIXTIE等品质女装很好的迎合了他们优质又个性化的生活方式。

据赢商网调研，在东莞商业日渐年轻化趋势下，多数购物中心以智能手机体验店加大对年轻消费客群的吸引力。鼎峰花漫城亦把握这一消费风向，将华为、苹果、小米、VIVO、OPPO等几大头部品牌囊括其中。

除此之外，项目还进驻周大福、六福珠宝、周生生、钻石世家、周六福等黄金珠宝品牌以及良品铺子、屈臣氏、广汽埃安等生活配套。

就这样的业态组合与品牌级次，放在眼下的长安来说，是具备了市场竞争力。在匹配区域消费力的同时，引入市场较高知名度的品牌，既可快速带动消费热情，一定程度上高于市场消费水平的品牌也可有力引领消费升级，形成项目自己的差异化竞争力。

?定档12月18日开业

鼎峰花漫城启幕新消费

回到最初的问题，鼎峰花漫城将给东莞带来哪些新点子？我想，之于东莞，最重要的还是在于“体验”。尽管近几年东莞商业已有跨越式的进步，但就商业模式、商业层次来说仍有很大的提升空间。鼎峰花漫城区别于传统商业的公园式购物中心、适配区域消费又高于区域消费的层次性品牌布局，在体验商业上打开新视角，是以对东莞现有的商业进行丰富与促进。

缩小至长安，多年未有大型的体验式购物中心入市，长安需要这样有创新力、有活力的新商业体来补充新鲜感。且在长安经济实力、常住人口与日俱增之下，更需要新的商业名片输出新的城市形象，鼎峰花漫城在体量、空间、品牌等多方面都是有潜力成为长安新的商业名片。

作为鼎峰集团的东莞首秀，鼎峰花漫城的整体规划让我们看到一个强劲的商业新势力正在崛起。12月18日，鼎峰花漫城将正式启幕，届时还将举办打扰一下乐团、《冰雪奇缘》儿童剧场、抽奖五菱宏光MINI EV Macaron汽车、餐饮4.5折、58团100等丰富开业活动，我们也期待看到鼎峰集团在运营上展现出更多的惊喜！

（张泓杨 ）