世茂系风波持续发酵 上交所向世茂股份发问询函

财联社（上海，记者 王海春）讯，世茂系风波仍在持续发酵。12月14日，世茂集团（00813.HK）、世茂服务（00873.HK）及世茂股份(600823)（600823.SH）股价再度跳水。

12月14日晚间，上交所发布了关于世茂股份向关联方转让资产相关事项的问询函，要求就说明物管业务相关公司、资产、负债和业务，出售给关联方的必要性等。

问询函还提到，近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注，请公司自查是否存在应披露未披露的事项，审慎评估相关债务对上市公司的影响。

此前一天，世茂股份发布公告，拟将所属物管业务相关公司、资产、负债和业务，全部出售给关联方世茂服务。据了解，本次交易包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务，以及相关的资产负债，交易转让价格约16.535亿元。

对于近期公司舆情相关事项，世茂股份在12月14日晚间公告中表示，目前公司各项生产经营活动正常，未发生重大不利变化，且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。

世茂股份披露，今年前三季度公司营业总收入150.7亿元，同比增长25.46%；归属于母公司股东的净利润为11.9亿元，同比增长10.06%。

上海一家房产机构分析师表示，世茂股份转让物管业务，加快了资金回笼速度，对该公司及母公司世茂集团是利好。但对于世茂服务而言，投资者担忧会增加其负债，因此今日股价跌幅较大。

世茂股份收到问询函同一天，世茂集团发布公告，该公司根据2021年12月6日的配售及认购协议，于2021年12月14日根据一般性授权发行1.45亿股股份，每股发行价为8.14港元，较12月13日每股收市价7.08港元溢价14.97%，总价约11.8亿港元。

“受股价下跌影响，是否能配到此前预期的资金，存在不确定性。”香港一家投行高层表示。

记者从知情人士处获悉，世茂集团已邀请民生信托相关人士明日到上海世茂总部，商谈相关产品展期事宜。此外，世茂近几日也在与其他几家信托公司，在不同时段磋商展期事宜。

另有知情人士向记者表示，信托展期的举动，容易引发外界对于公司基本面的关注。不过，以世茂目前的情况，兑付这些债务短期并没有太大问题。但按现在的市场环境，未来的情况难以预测，如果现在将手里的资金全都兑付了，一旦出现突发事件，到时候可能很难应对。

“毕竟现在再融资的口径还没有完全放开，借新还旧的途径受到不小限制，如何实现债务平稳过渡，保持财务稳健、资金周转上不出大问题，是不得不重视的问题。此外，销售也不容乐观，明年一季度甚至上半年都可能是市场的低迷期，要做好充分准备，把资金安全垫做得足够扎实。如果手头资金真的紧张，是很难与投资人和信托公司协商下来的，因为那时候投资机构对公司的信心也会减弱不少。正因为现在手里还有资金，盘面也够扎实、手里有筹码，所以才能与投资人及信托公司协商。”前述知情人士说。

其进一步表示，“由于确实在谈展期，二级市场不少投资人对公司了解程度有限，可能产生了恐慌。再者，在股市、债市做短线交易的投资者，也会利用市场变化做反向操作。不过，公司情况究竟如何，不久后会有相对清晰的呈现。”

据世茂集团2021年半年报，今年上半年公司签约额1527.95亿元，营业额734.01亿元，核心业务净利润约93.75亿元。

（张泓杨 ）