金科股份12月16日晚间宣布，拟为控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司引入战略投资者，方式为将持有的金科服务22%的H股全流通股份转让给博裕投资旗下的BROAD GONGGA，双方于15日签订了《股份转让协议》。本次股份转让完成后，公司将继续持有金科服务30.33%的股份，仍为金科服务的第一大股东及控股股东。
资料显示，博裕投资成立于2011年，是一家专注于中国的另类资产管理公司，通过与行业领先企业和企业家建立长期合作伙伴关系，为企业提供成长性和战略性支持。BROAD GONGGA系博裕投资旗下投资主体，成立于2021年9月，注册地位于新加坡。
金科服务成立于2000年7月，注册资本6.53亿元，注册地位于重庆市江北区。2020年11月17日正式在香港联交所主板挂牌上市，股票代码：09666。截至2021年6月末，其总资产95.86亿，净资产74.75亿元；2020年和2021年上半年分别实现营业收入33.59亿元和25.86亿元，净利润分别为6.33亿元和5.42亿元。
经双方协商确定，本次股份转让的交易金额约37.34亿港元，即每股转让价格为26.00港元，金科服务最新股价为27.25港元。
根绝协议约定，金科股份将促使由其控制的非商场类开发项目的90%以上管理面积交付给金科服务管理；金科服务管理的由金科股份开发的住宅业态增量项目的平均物业费单价不低于2.0元/月/平方米；2022年至2025年期间，金科股份每年向金科服务交付项目的饱和收入分别不低于4.5亿元，此后将持续对金科服务进行支持。
金科股份表示，本次交易为金科服务引入战略股东后，将有利于进一步改善其法人治理结构，提升其经营实力和盈利能力；同时，本次股份转让符合公司“四位一体、生态协同”的高质量发展战略和“一稳、二降、三提升”的经营策略，将有助于增厚公司资金实力，增强现金流，优化财务结构，提升公司的长期可持续发展能力。
根据双方友好协商，金科股份还与博裕投资签订了《合作备忘录》，为进一步提升金科服务的治理能力，经营能力和财务管理能力，博裕投资可以向其推荐包括财务管理人员在内的优秀人才。未来公司还将继续促使双方在住宅物业服务、商业运营服务、智能化技术应用、社区增值服务、社区消费生态及相关产业链开展广泛的潜在合作；进一步提升金科服务的基础物管业务服务质量、科技化赋能水平和多元化增值服务的提供，积极响应国家对物业公司“服务向高品质化和多样化升级；推动智慧社区建设”的号召。此外，博裕投资将与金科服务共同评估物业管理行业里潜在的收并购机会，从而推动金科服务更高效地拓展其管理规模，在更多的社区里复制其行业领先的服务质量和科技赋能水平。
（文章来源：上海证券报·中国证券网）
文章来源：上海证券报·中国证券网
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