丰台10宗高品质地块将于2022年入市 附地块详情

12月20日，由北京市丰台区人民政府组织召开的“携手京南·创享未来”为主题的丰台区2022年度商品住宅用地推介会，在京召开。据悉，本次丰台共推出10宗高品质土地，总占地约55.31公顷，总规划建筑规模约129.41万平方米。

从区位上看，这些地块基本覆盖丰台几大重点区域。其中，既有亚林西、纪家庙等位于三环内的稀缺资源，又有小瓦窑、大井、青塔等四环附近的成熟区域，更有东河沿、张家坟等园博园附近潜力板块。

同时，土地性质包含有居住、商业、产业、多功能以及教育等，土地性质的多样化进一步完善了丰台区的基础民生配套。

以下是10宗土地具体情况：

一、小瓦窑村旧村改造项目二期XWY-13地块

该地块属于西四环外，接驳海淀与石景山区，宜居宜业属性强，占地面积约2.12公顷，建筑规模约5.94万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率2.8。

二、大井新村项目三期2505-0031、2502-0030地块

该地块属于西四环旁，青塔核心商圈，居住成熟度高，占地面积约4.72公顷(居住：2.61公顷)，建筑规模约11.96万平方米（居住：6.53万平方米），用地性质为R2二类居住用地、绿隔产业用地，住宅容积率2.5。

三、纪家庙村棚改项目JJM-007、012地块

该地块位于三环内城，毗邻丽泽金融商务区，中心城稀缺地块，占地面积约3.35公顷(居住：2.93公顷)，建筑规模约8.54万平方米（居住：8.2万平方米），用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，住宅容积率2.8。

3、 东河沿村棚改FT00-0202-0003、0004、0005、0007地块

该地块位于西五环，紧邻园博园，生态资源丰富，占地面积10.92公顷(居住：9.46公顷)，建筑规模约18.39万平方米（居住：16.08万平方米），用地性质为R2二类居住用地、A33托幼用地、B1商业金融用地，住宅容积率1.7。

五、东河沿村棚改FT00-0202-0011地块

该地块位于西五环，紧邻园博园，生态资源丰富，占地面积约4.39公顷，建筑规模约7.46万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率1.7。

5、 亚林西土地一级开发项目0501-644、645、646、647地块

该地块属于三环内黄金地段，中心城价值很高。占地面积约6.17公顷，建筑规模约20.46万平方米，用地性质R2二类居住用地、A3托幼用地、B4商业金融用地，住宅容积率2.8。

6、 槐新旧村改造项目NY-010、011、018地块

该地块属于南四环外，临近南苑森林湿地公园，宜居性强。占地面积约9.86公顷，建筑规模约21.29万平方米，用地性质R2二类居住用地、B4商业金融。住宅容积率2.2。

7、 南苑棚改项目A地块1404-013地块

该地块位于南四环、五环之间，生态环境优越。占地面积约7.13公顷，建筑规模约19.96万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率2.8。

8、 青塔村棚改户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块

该地块位于四环边，紧邻五棵松商圈，中心城热点地块。占地面积约1.75公顷，建筑规模约5.2万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率约3。

十、张家坟棚改项目23-4、25-1地块

该地块位于西五环，永定河畔，生态资源丰富。占地面积约4.9公顷，建筑规模约10.21万平方米，用地性质F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地，F1用地容积率1.8。

（刘宝丹 HO023）