57个盘，共17487套。
一度认为扑朔迷离的第六批，不仅来得比想象中快，还来得有点凶猛。一，是因为房源数量上，17487套，超过了此前的任何一个批次；二，则是一直稀缺供不应求的中心城区楼盘供应上，这一批也无比给力，13个，很解渴。可以说，今年的上海楼市，中心城区的高端楼盘，是市场买家最渴望的稀缺物种，而此次注定又会给予2517个家庭机会。但是，很解渴的13盘，总价段重合的楼盘达到10个以上，比如1000-1500万预算，可以考虑的就有11个；1500-2000万，可以考虑的也有11个。购房者该如何选择，又是一道很棘手的攻略题。尤其，在当下的市场机制下，中心市区盘一批次大多只能选择其一。我们来盘一盘。
黄浦区
黄浦的位置，无需多言。豫园板块，更是臻品。
此次，黄浦区供应只有璞玉one一盘，价格130720元每平米，面积108-218㎡的2-4房，意味着其总价最低约1411万元起，总共174席。
但根据信息，项目供应主力为122-132㎡的2房，145-163㎡3房，180㎡4房，也即房源主力总价段在约1600-2300万之间。
项目位于已经运营近10年的香港名都商场楼顶，为3栋15层高层建筑，呈直角围合布局，将在住宅低层打造“屋顶花园”，周边全是经典的黄浦高端名盘。
未来，社区楼下即“香港名都”；直线约350米达豫园，约500米达地铁1014（在建）豫园站，直线2KM范围内，外滩、陆家嘴(600663)、新天地、人民广场等顶级商圈环。
无疑，即便是“旧楼上建新房”，但考虑当下黄浦新房的稀缺，璞玉one显然是不折不扣的“珍珠”。
Part02
浦东新区
此次，浦东的供应较大，但浦东滨江，也在“挤牙膏”，尤其是陆家嘴北滨江。
实际上，陆家嘴北滨江，不仅加载了陆家嘴东扩的红利，还蕴藏着上海珍贵一线滨江的稀缺。
中企海睿滨江，在此次的供应中，同样也是“孤品”。
项目主打140=210㎡3-4房，均价105000元每平米，超级“良心价”，也即总价段在1470-2205万之间；共计188套，其中主力户型为175㎡3房，户型都非常优秀。
共3栋17层高层，围合设计，错开视野，部分高层可直接瞰江，产品精装打造，采用全玻璃幕墙，高配精装，产品力头部级。
项目距离黄浦江约250米，与在建的14号线歇浦路站约400米，4公里范围内覆盖IFC国金、正大广场、八佰伴、九六广场。
实际上，对于这样的项目，均价仅105000元每平米，这样的性价比你根本无需任何犹豫。
Part04
虹口区
虹口正在蒸蒸日上，北外滩的世界级规划大刀阔斧，一个超级黄金会客厅会重新聚集整个城市的目光。
而此次，虹口供应了4个盘，其中北外滩核心区内有弘久新弘北外滩，一路之隔有中皇·北岸锦源，瑞虹板块有中粮瑞虹海景壹号和招商云玺，地段都是黄金级别。
弘久·新弘北外滩
先来看弘久新弘北外滩，北外滩核心区，并且地铁上盖。
项目位于大连路地铁上盖，拥有4|12双轨交，距离黄浦江直线距离仅约700米，步行可达北外滩滨江绿地公园，肉眼可直视白玉兰广场。
周边除了海上海商业街、北外滩来福士、宝地广场、滨江国际广场等商业配套外，自身更规划2栋3层商业。
此次项目主打99-184㎡高层和叠加产品，共计167套，均价131967元每平米，也即总价段在1300-2400万。
社区排列布局，采用高配精装交付，涵盖了众多全球一线品牌，产品打造上颇费心思，对于购房者而言，这无疑也是一个上上选。
中皇·北岸锦源
项目距离12号线国际客运中心站约550米，距离4号线海伦路约680米。
作为一个超级老盘，中皇北岸锦源拥有轨交优势，但最大的优势仍是地段，项目一路之隔北外滩核心区。
视角之内，项目对面可看见白玉兰广场、陆家嘴三件套，从项目到白玉兰广场的距离约1.5公里，到北外滩滨江绿地约1.5公里，到网红W酒店约860米，到外白渡桥约1.5公里；
地段，非常有潜力。
整个项目，为二期，共3栋楼，为23-31层高层，产品面积为90-260平方米产品，主力户型为90-170平的2-4房，均价113000元每平，即总价段位为1130-2938万之间。
但由于是20年超级老盘，此前一期非常老旧，界面观感极差，紧紧挨在一起，会对未来居住感受造成一定的冲击。
对于这个盘，大家可以多衡量。
中粮瑞虹海景壹号
超级热销流量盘，作为瑞虹与中粮的集大成之作，中粮瑞虹海景壹号既有瑞虹的IP地段，又有中粮壹号系的高端基因。
此次，中粮瑞虹海景壹号已经是收官房源，共计178套，建面约168-250㎡3、4房，共2栋，位于优质位置。
产品户型设计优秀，精装交付，配置一线大牌，总价段1900-2875万之间，属于这一批次中较高门槛。
实际上，整个中粮瑞虹海景壹号口碑极优，无论整体社区的设计，还是瑞虹对于整个板块的打造，都称得上的优秀。
而对于这样的楼盘，买了终归不会错，整体居住感会得到较高的满意度。
招商云玺
靠近瑞虹的招商高端系，项目距离瑞虹天地直线约550米。距离10号线邮电新村站直线约300米。
所以，无论商业，还是轨交，都非常便利。
这个地段也是非常受认可的。
楼盘上，整体很mini，全部215套，户型为建面约134-330㎡3-5房，均价约11.8万元/㎡。也即总价段1580-3890万之间。
项目采用铝板线条+石材基座+大面积玻璃+高级涂料外立面，采用高端精装交付，品质方面同样非常值得认可。
对于这个项目，也是非常值得入。
Part04
普陀区
普陀，历来低调。但也不缺乏好项目。
此次，普陀供应2个项目，一个深耕十余年的名盘新湖明珠城，一个是苏河望，两个项目皆为内环边上的中心地段项目。
新湖明珠城
新湖明珠城，连续热销多期。作为一线苏河景观房，并且位处内环内，项目资源天赋卓越。
项目3公里内聚集环球港、亚新、悦达889等商场，距离静安寺、中山公园、上海火车站都极近，繁华城芯地段。
此次项目同样为收官房源，共173套，建面约135-320㎡产品，均价105200元每平米，也即总价段1420-3682万之间。
产品匠心打造，众多细节品质，极显用心，全部精装交付，涵盖众多一线全球大牌。
尤其在社区设计上，也花费颇多心思，非常值得入。
苏河望
主打约98-99平米3房，均价101600元/平，此次供应96套，总价段1000万左右。
作为普陀又一大上新项目，苏河湾同样备受期待，项目整体地段天赋依旧优秀，项目周边聚集融创精彩天地、弘基时尚生活中心、亚新生活等商业。
社区上，采用新中式风格，社区内汇聚众多中式建筑的元素，闹中取静。产品上，精装交付。
可以说，此次入市房源面积较小，是相对门槛较低的一个项目，对于1000万预算买家非常友好。
Part04
杨浦区
北外滩之后，杨浦也如火如荼，东外滩呼声极高。
而今年，杨浦新房供应一直稀缺，此次第六批5盘集中入市，算得上是一次“供应井喷”。
其中，上海院子和仁恒海上源，无疑是最值得期待的。
上海院子
超级红盘，更一度是新江湾的代表。
此次上海院子入市，推出138套房源，主力户型为89-361平的联排别墅，单价133130元每平，即总价段位1184-4805万之间。
新江湾，是上海传统豪宅区，区域供应在近几年极度稀缺。但区域环境优美，人文氛围浓厚，板块美誉度极高。
而上海院子位于新江湾核心，门口就是殷高东路地铁站，步行范围有90万方铁狮门商业。
项目上，配备约3600平方米会所，涵盖泳池、健身房、咖啡吧等，品质高端。
尤其作为联排，更是绝对的稀缺产品。
仁恒海上源
仁恒IP，产品力依旧是强项。
但作为杨浦内环滨江的优质项目，地段天赋也很强，项目距离12号线江浦路站约450米，周边商业上，汇聚百联滨江购物中心、旭辉MALL，宝地广场，紫荆广场，与北外滩商圈仅2公里，享受北外滩红利辐射。
此次，项目推出128-271㎡3-5房，均价115000元每平，即总价段1472-3116万之间，共计226套。
项目社区采用打破边界的第六代国际社区，设计了众多开放式公共空间，享受品味生活，成为整个项目一大亮点。
毫无疑问，作为仁恒的作品，这个项目也非常值得收藏。
当然，整个杨浦还有不少的项目，此次第六批，望你能找到自己中意的一个。
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（王治强 HF013）
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