江门蓬江区1宗商住地挂牌终止 原起价5.46亿元

观点地产网讯：12月21日，江门市公共资源交易中心发布公告，江门市JCR2021-241（蓬江43）号地块挂牌出让交易须终止。

地块位于蓬江区华安路与昌盛二路（暂命名）交叉口东侧地段。土地用途为为商服、住宅用地，出让建设用地面积43695.24㎡（约65.54亩）。挂牌起始价为54626.5万元，折合楼面价约5000元/㎡，原将于明日（2021年12月22日）10时进行限时竞价。

土地使用年限：商服40年、住宅用地70年，容积率2.2～2.5；计算容积率建筑面积为96142～109253㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高80米。

本次竞买设有最高限价81939.75万元（折合楼面价7500元/㎡）。当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

本次配建竞买以“200㎡住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

区域已进驻并建成保利、远洋、美的、骏景湾等商住项目，目前在售项目有远洋天成、保利中心、万科金域华府等，均价约1.2-1.7万元/㎡。

（ HN666）