按照惯例，大概下个月底，“优等生”恒隆地产便会发布2021年全年业绩，不出意外的话，仍旧会是一份十分亮眼的“成绩单”。
因为单从今年7月披露的中期数据来看：内地10个恒隆广场的商场租赁收入总额达22.32亿元，同比增长38%，其中，高端商场收入显著上升46%，达19.1亿元。
另从国内消费大环境来看，后疫情时代，高端消费回流持续带动国内奢侈品消费增长……
此外，在“只选好的 只做对的”发展理念之下，恒隆地产在内地动作不断，也给了我们足够的理由期待它的数据表现。
临近岁末，笔者欲以“新”与“星”作为关键词，系统梳理恒隆地产2021年内地业务版图的发展大事件，透过这些里程碑事件，探寻其经营数据稳定增长背后的长续“驱动力”。
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焕新品牌
——恒隆广场“66”品牌全面焕新引领“城市脉动”
2020年，恒隆集团迎来60周年庆，秉承“以客为尊”及“以人为本”的理念，以及与时并进的创新精神，恒隆集团不断推动业务及营运所在社区的可持续发展。
2021年2月，恒隆地产正式对外展示全面焕新的恒隆广场“66”品牌，此举亦标志着恒隆集团跨越60周年的重要里程，迈入业务发展的新篇章。
恒隆广场“66”品牌
对于这一品牌焕新动作，恒隆地产行政总裁卢韦柏公开表示，希望通过“66”品牌突显恒隆时尚及富有活力的品牌个性，“进一步助力我们实践成为备受尊崇的全国性商业房地产公司之愿景”。
可以看到，全新的恒隆广场“66”品牌标志，以“城市脉动”为设计概念，贯彻恒隆集团“以客为尊”及“以人为本”的宗旨。崭新的“66”标志包含多重意义：“66”二字以弯曲的线条相连，并以水平66度呈现，寓意恒隆地产将商户及顾客连系起来，同时成为连接内地及世界的桥梁，亦象征“人”于城市流动的活力所带来无限的可能和结合，与“城市脉动”的起源互相呼应；“66”及“恒隆广场”字体亦用上别出心裁的笔划设计，令整个标志在简约中尽见心思。
值得一提的是，恒隆地产将“66”品牌元素融入全国9个城市的所有大型综合体——上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、沈阳市府恒隆广场、济南恒隆广场、无锡恒隆广场、天津恒隆广场、大连恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场，包括商场、办公楼、恒隆会等之中，践行恒隆地产为各个城市注入跃动的生命力，引领“城市脉动”的发展目标。
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拓新版图
——武汉恒隆广场亮相引领城市新风尚
2021年3月，延续恒隆广场“66”品牌精神的全新项目——武汉恒隆广场亮相，这也是其在内地的第10个开业项目，亦是其在华中的首个大型商业综合体项目。
作为继昆明恒隆广场（2019年开业）之后，恒隆地产在内地打造的最新商业项目，武汉恒隆广场同样定位高端，购物中心总面积17.7万平方米的它，融合时尚流行、国际餐饮、生活品味、娱乐休闲等业态，目标打造武汉新奢圣地和一站式品质生活目的地，吸引约300家品牌入驻，其中约110家为武汉首店、独家及旗舰店，为武汉提供丰富且国际化的零售新选择。
武汉恒隆广场实景图
提供特色的商业内容之外，“以客为尊”的武汉恒隆广场还为华中市场带来世界级的建筑设计，不仅在建筑外立面巧妙糅合东西方文化，为消费者带来视觉冲击，内部空间则是考虑到场景消费注重体验等不同需求，打造了天台花园、下沉广场、“天井”三大特色空间，增添项目看点的同时，还将场景与商场自身的业态内容相结合，以沉浸式的商业体验革新消费，多维阐述恒隆地产引领“城市动脉”的品牌理念。
从今年7月的中期发布会现场及披露的数据来看，武汉恒隆广场上半年录得0.43亿的租金收入，且营运收入减去营运成本为正数仅用了3个月。
武汉恒隆广场内景图
除了武汉恒隆广场之外，备受瞩目的杭州恒隆广场也迎来了新动态，今年3月与文华东方酒店集团签约，将在该高端综合体商业项目中开设杭州首家文华东方酒店，与杭州恒隆广场共同缔造奢华的高端生活圈。
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拓新业务
——“恒隆府”品牌亮相首个项目入驻武汉
步伐稳健的恒隆地产，今年6月底宣布在内地推出高端服务式寓所品牌“恒隆府”，并将先后落地于在武汉、无锡、昆明和沈阳四地的恒隆广场物业组合中。
作为恒隆地产长期战略的一环，“恒隆府”仍旧是基于恒隆地产擅长的领域之上所进行业务的拓展：
恒隆府效果图
定位方面，“恒隆府”旨在为城市精致生活树立全新标准，满足内地市场及注重生活品质人士对优享生活空间的渴望；
选址方面，“恒隆府”的产品定位，决定了它对地段的“挑剔”，从已有的4座目标进驻物业来看，它将直接依托已有恒隆广场进行物业组合，无论是市场认知，还是商圈成熟度、交通的便利性、教育医疗等社会配套服务，均十分完善；
环境方面，“恒隆府”将延续恒隆地产一贯追求的高端卓越标准，融入顶级的设计建造标准，既有宽敞舒适的室内空间，也有现代化的全玻璃幕墙立面设计；
服务方面，“恒隆府”将秉持恒隆地产“以客为尊”的宗旨，为住户提供一系列高端的个人化服务，以及全天候安保等服务。
值得一提的是，在公寓业务板块，恒隆地产还结合市场的不同，携手各方合作伙伴来打造不一样的内容，丰富用户选择，如在昆明，恒隆地产携手凯悦打造了“恒隆府”品牌旗下首个以酒店品牌冠名的高端服务式公寓项目——昆明君悦居。
昆明君悦居效果图
“恒隆府”品牌的首个项目——武汉恒隆府的落地揭幕、建筑封顶以及明年开启的预售，将标志着恒隆地产的高端公寓业务迈入新阶段，据悉，未来2年无锡、昆明和沈阳三地的“恒隆府”也会相继开启预售。
与恒隆广场组合的物业模式也意味着，未来居住在恒隆府的用户，还可近距离享受到恒隆广场配套的办公与零售服务。而恒隆地产以通过高端公寓、写字楼与商场的强强组合方式，为用户提供便捷与舒适的服务同时，势必也将进一步提升其在内地投资物业的价值，推动企业的可持续增长。相信“恒隆府”业务版图的扩大，也将进一步提升恒隆地产在内地市场的影响力。
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摘“星”
——卓越运营 斩获多项大奖
从1999年内地首座恒隆广场——上海港汇恒隆广场的亮相，到今天进入9座城市布局11个项目，恒隆地产始终践行“只选好的 只做对的”的发展理念。
亮眼的经营数据之外，注重以舒适环境及优质产品组合，为顾客带来优质消费体验的恒隆地产，也用实力不断获得市场认可。
仅以旗下上海港汇恒隆广场为例，这座开业超20年的地标性购物中心，无论是租金收入表现（2021上半年租金收入5.67亿元，同比增长25%）还是客流量，均在上海同类商业中心之间名列前茅。在城市更新浪潮之下，上海港汇恒隆广场历时3年对商场南座及北座的外立面、内部建筑、动线设计、建筑结构……以及入驻品牌进行全线优化与升级，结合消费趋势提升奢侈品零售市场标准。
上海港汇恒隆广场图
2020年完成焕新升级归来的它，一举拿下了MIPIMAsia大奖2020“最佳翻新建筑”金奖和PropertyGuru亚洲房地产大奖2020“最佳资产优化项目（中国内地）”，今年又再次斩获2021-2022亚太房地产大奖（TheAsia Pacific Property Awards）“最佳商业改造/再开发项目”。
在恒隆地产卓越管理模式之下，已经开业的10座恒隆广场持续引领城市高端品质消费风向。依托旗下业务的良好经营表现及态势，恒隆地产在日前举行的“赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布”活动上，荣膺“2021年度零售商业地产企业综合实力百强榜”第12名，更是于今年7月荣登“2021中国卓越管理公司”榜单，并且是13家新晋获奖企业中唯一的地产发展商。
恒隆地产高级董事彭兆辉先生（中）在“2021中国卓越管理公司”颁奖晚宴上代表公司领奖
行深方能致远，恒隆地产深耕商业运营同时，亦不忘主动承担企业的社会责任，始终以公共利益和环境保护为重，致力于全社会的可持续发展。
2021年，恒隆地产继续向前，持续推进35项策略性环境、社会及管治（ESG）关键绩效指标。同时，凭借在节能减排、环境等方面的卓越运营举措，今年11月，恒隆地产实力荣膺由香港管理专业协会颁发的2021最佳年报奖—“最佳环境、社会及管治报告”特别奖（物业发展及投资类别）。
致力于履行企业社会责任的恒隆，早在2012年就已经成立“恒隆一心义工队”，目前在香港及内地11个项目中均设立了义工队，集中关注青少年教育与发展、长者服务以及环境保护，善用企业资源建构更多元共融的社区。
今年9月11日，恒隆地产更是以可持续发展为主题，在香港和内地九座城市同步举办全国性周年义工活动，用别具一格的方式庆祝集团周年庆，此次活动聚集近800名企业义工用实际行动支持低碳环保事业，向社会弱势群体传递爱与关怀，活动惠及群众超过5,000多人。
恒隆地产通过自己的实际行动，朝着“成为全球领先的可持续发展商业地产公司”迈进的同时，其在推动社区投资的付出也得到外界多方认可，继在第十届中国公益节获得“2020年度公益践行奖”后，今年的第十届中国财经峰会活动上，恒隆再次荣获“2021企业社会责任典范奖”，实力展现行业“优等生”典范。
--写在最后--
作为一家在香港和内地都备受推崇的商业地产发展商，恒隆地产在内地始终以“稳健”步伐，持续为市场带来惊喜。
回顾2021年恒隆地产的“大动作”，贯穿其中的是恒隆地产始终坚持“以客为尊”的服务理念，为顾客带来恒隆品牌体验与服务等软实力，不断为消费者构建起高端生活方式，通过开拓新业务等方式，持续发挥领先的全国性商业地产发展商优势，为顾客缔造优享生活空间 。
展望未来，也让我们有理由期待，恒隆地产的更多精彩内容呈现！
（李显杰 ）
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