想住在中国首个国际金融岛上吗？

一座金融岛，代表一个城市的经济实力。

金融岛是商品经济高度发达的产物，也是经济中心的高级形态。作为全国首个国际金融岛，广州南沙横沥岛以“世界领先、中国特色、湾区引领”为建设目标。目前，由中国能建葛洲坝(600068)承建的壹号工程国际金融论坛（IFF）永久会址已经结构封顶，预计2023年整体竣工，届时将成为广州又一大全球会客厅，汇聚全球金融资源。

如此高规格的定位，注定了金融岛的不一般，不仅产业门槛高，与之匹配的居住配套同样挑剔。葛洲坝在金融岛交出的第二件作品，便是湾区·金融城项目。

居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系；繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。

南沙的超级王牌

广州，GDP超2万亿元，全球排名TOP20的金融中心，中国排名第四的金融城市，正在打造全国首个国际金融岛（据2020年全球金融中心指数报告）。

2019年，广州南沙公布明珠湾起步区（横沥岛）控规，一个规划10.31平方公里的国际金融岛横空出世，迅速席卷大湾区，成为头部资产配置焦点。

南沙的崛起之势引人瞩目。

《关于贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉的实施意见》指出，要高标准建设南沙国际金融岛，逐步引入国际金融论坛运营总部、各国常设金融机构驻广州总部等重点平台。着力发展航运金融、科技金融、融资租赁等服务实体经济的特色金融。

横沥岛总投资超1000亿元，未来将引入全球金融高端要素资源，是广州乃至大湾区实现强金融梦的利器之一，更是南沙当之无愧的CBD。

前些天，国际金融论坛（IFF）第18届全球年会在南沙落幕，IFF学术委员会主席、复旦大学特聘教授黄奇帆表示，在条件相对较好的地区，如粤港澳大湾区、京津冀、长三角和成渝双城经济圈，将形成一批空间高度集聚、上下游紧密协同、供应链节约高效、规模达万亿级的、具有全球竞争力的产业链集群。

在南沙与IFF签订的《战略合作协议》提到，南沙国际金融岛建设将以国际金融论坛总部会址为核心，打造集合国际交往、金融创新、生态保护、人文传承、商务休闲、高尚运动、娱乐度假为一体的世界名片。

目前国际金融论坛永久会址已动工，总建筑面积约30万平方米，由国际会议中心、国际会议服务酒店、服务公寓和政要公馆构成，预计2023年竣工。建成后，将主要承担IFF年度会议及丝路国家国际性会议和学术成果发布功能。依托这个世界领先金融平台，聚焦全球目光，为南沙导入更多金融核心企业和人才。

现阶段，IFF永久会址国际会议中心主体结构已经全面封顶，标志着项目全面进入二次结构建设阶段，为2023年3月8日实现建设目标打下了坚实基础。

不管是会议中心部分还是住宅开发部分，庞大的项目体量加上复杂的施工环境，无一不在考验着葛洲坝的开发建设和项目运营实力。从一纸蓝图到结构封顶，为全国首个国际金融岛建设展开新篇章的幕后英雄，正是央企中国能建葛洲坝集团。

在中国能建葛洲坝集团投建营一体化格局下，中国能建葛洲坝房地产公司（下称葛洲坝地产）主导IFF永久会址国际会议中心的开发工作。为确保项目品质，葛洲坝地产加大了对设计全要素的把控力度，以限额设计为目标，将方案设计、扩初设计、施工图设计贯穿全过程，通过系统化管理监控，推动达成高品质、优成本的目标。

为什么是湾区·金融城？

在“房住不炒”的大背景下，现在市场整体冷静得多，即开即罄的场景已非常罕见。楼市黄金时代，购房者只需考虑买或不买，而现在不仅要考虑是否买，更要权衡买什么产品更优质，每个人都面临着资产保卫战。

10月30日湾区·金融城开盘销售，在广州市场趋于平稳的当下大放异彩，究其原因——这是一处可以穿越周期的优质资产。

湾区·金融城是由葛洲坝地产携手南沙开发建设集团及金融岛公司共同打造的大型稀缺项目，总规模达55万平方米，为明珠湾板块规模领先的项目。对购房者来说，这无疑是一剂定心针，因为它在施工质量、配套设施、资金周转、品牌溢价等方面都更有保障。

项目锻造了三轴一环的绿色通道，并将其延伸至岛上的市政滨江公园，最大可能为业主创造绿色、健康的生活。

“全明户型”概念是另一大亮点，项目拥有约0.28的超高窗地比，房间采光十分充足，通透性强，全飘窗设计，阳台采光无遮挡，轻松眺望海景。户型方面，项目涵盖70~135平方米二房至四房，从单身贵族到甜蜜情侣再到三口之家，还有父母颐养，不同人群的需求，都有户型一一对应。

借着国际金融岛的建设东风，湾区·金融城甩出了“王炸级”配套，覆盖医、学、购一站式全场景，与自然景观融为一体，配得上理想，也扛得住金融岛之光的盛誉。

医疗方面，项目1公里建设内有两家三甲医院：全国排名第七综合医院——中山大学附属第一（南沙）医院、全国TOP100专科医院——中山大学附属（南沙）口腔医院，步行可达，为住户的身体健康保驾护航。

教育方面，以湾区·金融城为圆心，目前规划了7所学校，实现家门口全龄段精英教育体系。

商业方面，项目内拥约6800平方米滨海商业街，尽享一站式吃喝玩乐购。作为目前横沥岛上规模领先的社区，湾区·金融城直连市政滨海公园，可享近7.8公里的滨海景观带。

交通方面，广州地铁18号线已开通，据葛洲坝地产的描述，紧邻横沥站的湾区·金融城项目，成为了首批受惠者之一。

事实上，紧邻地铁18号线，从横沥站出发，2站到南村万博，6站到珠江新城冼村，可快速到达番禺万博、海珠琶洲、广州珠江新城CBD，实现南沙CBD与广州CBD商圈的高速串联。18号线提升的不仅是速度，还有沿线住户的幸福指数。18号线还是粤港澳大湾区的重要交通动脉，是直接建立南沙与大湾区其余板块沟通的桥梁，横沥站则可谓枢纽中的核心。

相比于众多地铁盘，湾区·金融城完全将地铁上盖落到实处。周围的繁华生活圈，完美解答了“为什么是湾区·金融城”。

（预售证号：穗房预（网）字第20201434号）文/陈述

（李显杰 ）