嘉里建设133亿元获上海黄浦区商住办地块 将建设地标项目

1月4日，嘉里建设(00683.HK)发布公告，当日，该公司全资附属公司卓妙有限公司以133.29亿元的代价，以招标形式购入上海市黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块。

该地块总面积为3.81万平方米，总建筑面积约19.85万平方米，将包括住宅公寓及石库门联排别墅(约12.45平方米)；零售、酒店及配套设施(约4.9万平方米)以及低密度办公楼(约2.5万平方米)。

该地块位于上海黄浦区核心地段，东至盛泽路、南至人民路、西至浙江南路、北至宁海东路；毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场等地标。

该地块交通条件优越，该地块直达刚启用之豫园地铁站，该站是地铁10号线及地铁14号线的换乘站，交通便利。例如，从豫园地铁站到陆家嘴金融贸易区仅一站之遥。驱车经延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通达该地块。

嘉里建设在公告中称，该地块珍罕之处是其位于上海市政府黄浦区深化城市有机更新及历史风貌保护计划之中心位置。地块坐落于具有超过160年历史的街区里，有丰富的石库门、里弄小巷和沿街传统的骑楼建筑，其糅合中法建筑风格，反映上海中西结合的历史文化。

作为城市有机更新计划的一部分，指定历史遗迹及历史建筑物将得到修缮和重建，该地块将发展和建设成为地标式的综合发展项目。取决于相邻地块的招标结果，该项目(该地块及潜在相邻地块)未来可提供总规划建筑面积约49.2万平方米，包括住宅公寓和石库门联排别墅、高层和低密度办公楼、零售和酒店的综合发展。

嘉里建设表示，该项目连接外滩与淮海路、新天地与老城厢区域，为公司提供了在上海核心区域建设地标的一个罕见机会。

嘉里建设透露，该公司已经被确定为上述相邻地块的实施主体，即黄浦区外滩小区C010201单元198-1、200-3地块、广场小区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块。

相邻地块东至200街坊规划绿地、河南南路、南至人民路，西至紫金路、盛泽路，北至金陵东路、宁海东路。该项目的招标程序包括(阶段一)实施主体遴选及(阶段二)两批次分别的土地使用权出让招标。相邻地块的招标结果，将根据后续土地使用权出让工作的安排，由上海市黄浦区规划和自然资源局于其后予以公示。

嘉里建设表示，截至公告日期，概无相邻地块招标结果，亦无签订有关相邻地块之任何具法律约束力合同。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻