文/地产八卦女 陈庆
01海淀幸福里
一句话神盘介绍：众神之神，宙斯般的存在，北部天王之首。
入选理由：
（1）2021年，北京首个突破百亿的纯商品房项目。北京每卖出5套总价千万的住宅，就有1套就来自海淀幸福里。
（2）这是操盘方华润第一次对外公开、并系统性解密其背后的全新高阶产品系——润系。从归家礼仪到人景互动，从空间的功能设计到外立面的选材要求，海淀幸福里的颗粒度细化到了每一个细节。
神盘指数：★★★★★
02
学府壹号院
一句话神盘介绍：黯然销魂网红盘，引无数英雄尽折腰。
入选理由：
（1）在北京楼市最暗淡无光的时候，学府壹号院犹如一颗新星冉冉升起，点亮了北京楼市的星空。一夜破百亿，单套1200万起步，更多的是2000万层级，如此亮眼的成绩为北京楼市彻底注入了力量和信心。
（2）临清华、望北大 ，学府壹号院承接融创一以贯之的品质基因，是“全国十大高端作品”，定义城市高标准样板。
神盘指数：★★★★★
03
奥森ONE
一句话神盘介绍：超级网红盘，限竞房赛道冠军。
入选理由：
（1）在东京奥运会开幕前，奥森ONE不仅是今年全国范围内首个完成百亿的神盘，而且创造了北京楼市单盘破百亿网签的最快纪录，不啻于为房地产赛场上的奥运冠军。
（2）奥森one作为限竞房，是关注度最高的一个。随着限竞房时代的终结，奥森ONE的神迹将很难再现。
神盘指数：★★★★
04
龙樾合玺
一句话神盘介绍：望京神盘，可变户型空间非常惊艳。
入选理由：
（1）龙樾合玺的客厅内部，整体采用无门框设计，同时在客厅背景墙处设置了两块移动背景板，只要一拉上背景板，左侧的两个卧室便会藏匿起来，可以做出多种生活场景模式，非常惊艳。
（2）自招商臻园之后，龙樾合玺本身还是招商打造科技住宅的练兵场。例如比如小区像酒店一样配了24小时热水，配备中央除油烟系统，利用中央烟道的负压，保证厨房油烟不回烟串味。
神盘指数：★★★★
05
中国府
一句话神盘介绍：丽泽商圈神盘，坐拥无敌会所。
入选理由：
（1）中国府的会所，沿用二十四节气传统中式风格，提供大气雍容的会客体验，同时，拥有茶室、雪茄室、私宴厅、恒温泳池等功能间，个人觉得，在北京，这样兼有个性品位、需求功能统一的会所大宅，唯有中国府。
（2）中国府是北京楼市少有的穿越了“限价+限竞房”两个小周期的项目，同时，位于三环边的叠拼和双拼别墅，在北京楼市也非常稀缺。
神盘指数：★★★★
06
缦合·北京
一句话神盘介绍：亚洲最大的城市公园——朝阳公园神盘！
入选理由：
（1）缦合·北京，连续三年都是全中国7000万+级豪宅市场的销冠，由合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha联手打造。
（2）产品力方面，单单交付纪录片《看鉴缦合》，从精装、科技、软装、隐蔽工程等多个维度，娓娓道来，将顶级产品力做成教科书，在行业内引起一股学习潮流。
神盘指数：★★★★★
07
恒大丽宫
一句话神盘介绍：30年洗礼，中央别墅区再现顶豪神作。
入选理由：
（1）恒大丽宫，破百亿的别墅神盘。位于北京中央别墅区央心位置，且私享温泉入户，这在北京极为少见。私属约60万平米高尔夫球场，私家庭院最大面积约2000平米，可谓纯粹塔尖豪宅。
（2）曾经，许老板在恒大丽宫谈了无数场大生意。果岭上推杆，马术场驰骋。如今，在恒大遭遇困局的当下，恒大丽宫为恒大涂抹了一层难得的霞光神采。
神盘指数：★★★★★
08
天坛府
一句话神盘介绍：在这里，收藏北京。
入选理由：
（1）天坛府，独揽天坛皇家盛景。同时，天坛府的业主，也可谓坐拥北京最优质最稀缺的生活资源。比如以协和医院为代表的最高等级医疗资源；崇文门、国贸、西单的高端商圈资源。
（2）在上海、深圳遍地10万+的年代，北京二环内，名胜天下的天坛旁边，天坛府才卖12.2万，这样的价格，史无前例。
神盘指数：★★★★
09
东叁金茂府
一句话神盘介绍：网红盘，分钟寺三兄弟之首
入选理由：
（1）在分钟寺三兄弟之中，东叁金茂府最早开盘，户型小，总价低，加上金茂府积累的大量死忠粉……当之无愧的分钟寺带头大哥。
（2）东叁金茂府良心打造高科技住宅，品质顶格不缩水，外加三环地段，11万的均价，客户大都“尽兴人生，三十而府”。
神盘指数：★★★★
10
城市之光·东望
一句话神盘介绍：台湖标杆，270°观景神盘
入选理由：
（1）北京地铁17号线，是目前规划地铁中，最牛的黄金线了。而万科城市之光·东望项目，依托17号线，生成了一个高密度资源覆盖的超级生活区。
（2）城市之光东望，最具特色的270°观景飘窗，增加的不仅仅是采光面积，还让窗外的景色与室内生活更好的互动。
神盘指数：★★★★
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（张泓杨 ）
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