实探恒大深圳总部 拆牌、办公场所迁至自有物业 公司：为节约成本 知情人士：搬迁已导致多名员工离职

恒大总部入驻深圳后海四年多后，即将离开。

1月10日下午，证券时报·e公司记者来到位于深圳卓越后海中心，这里曾经是恒大集团总部。记者在现场看到，写字楼顶其中一面的“恒大集团”招牌正在拆除，目前只剩下logo和一个“恒”字。

现场物业人员表示，恒大已于去年12月底退租整个高区十余层的办公场地，办公室内部已经搬空，今天招牌拆除工作刚刚动工，不久后将全部拆除。

证券时报·e公司记者从知情人士处了解到，目前深圳恒大天璟还剩余一些人员，不过将来也要搬迁，目前已有许多员工离职。

记者查阅工商信息，目前恒大注册地仍为深圳，登记机关和办公场所暂未变更。

10日晚间，恒大集团公告，为节约成本，公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。公司注册地未变，仍然在深圳。

卓越后海中心位于深圳市南山区，是一栋超甲级纯租赁写字楼，由卓越集团开发。卓越后海中心官网及写字楼下，已经挂出了最新的招租广告。记者咨询后得知，写字楼高区月租金大约在250-400元/平方米，每层2000平方米。若以300元的价格粗略估算，每层月租金达60万元，租下十层楼每年需要付约7200万元的租金。

恒大集团最早的总部位于广州，在2017年8月搬迁至深圳。2021年9月，恒大财富暴雷将恒大流动性危机托出水面，彼时曾有来自全国各地的投资者聚集到卓越后海中心，与恒大财富执行董事兼总经理杜亮对话，恒大办公场地也因此遭到多日围堵。

恒大自此受到来自投资者、供应商、银行等方面的债务压力，而不得不出售旗下资产回血。恒大在去年已经陆续出售恒腾网络、嘉凯城、恒大冰泉等多项资产，此前还传出消息将出售香港和广州两地的总部大楼，不过后续暂无推进。

1月4日，恒大披露全年销售情况，2021年全年集团物业实现合约销售金额4430.2亿元，合约销售面积5426.5万平方米，相比2020年7232.5亿元的销售金额和8085.6万平方米的合约销售面积分别下滑38.75%和32.89%。

许家印在给恒大全体员工的新年致辞中透露，截至2021年末恒大全国项目复工率达91.7%，复工人数8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套。

近期，恒大旗下规模最大的文旅项目海花岛也遭到“拆除令”。2021年12月30日，海南省儋州市综合行政执法局发出行政处罚决定书，责令开发商在10日内拆除海花岛2号岛上三(六)期39栋违法建筑物，包含总建面约43.49万平方米。如开发商逾期不拆，该局将组织拆除。不过，目前上述建筑暂未拆除，儋州市政府称恒大已于1月4日申请了行政复议。 更多内容请戳《突发！恒大又出事？被责令10天内拆除39栋楼！涉及77亿房产，曾违法取得规划许可证！许家印新年刚发声》

此外，恒大财富也在最近更新了兑付方案。据恒大财富官网，新方案将按照先本后息、等额兑付的方式，兼顾所有投资者。新兑付方案从去年12月31日起实施，原兑付方案暂停。恒大财富表示，调整方案的原因是由于原方案中仅兑付已到期投资产品，大多数投资者反映不公平；同时，因恒大财富投资的项目资金回笼不理想，原兑付方案难以实施。

恒大风险的化解正在进行中。广东省政府已经在去年12月向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作。恒大也随即设立“中国恒大集团风险化解委员会”，委员会共计七名成员，来自多个行业，主席由中国恒大董事会主席许家印担任。

（文章来源：e公司）

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