融创中国出售部分项目股权归集流动性 一季度无公开债务到期

自2021年10月以来，融创中国(1918.HK)陆续通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血。

工商信息显示，融创中国近期将位于武汉、昆明的部分文旅项目股权出售给合作方。

据统计，近3个多月时间，融创已总计回笼资金约300亿元。1月20日，市场消息称，融创近日已如期偿还两笔合计约42.5亿元债务，包括一笔33.15亿元境内可回售私募债，一笔9.36亿元境内ABS。

股权出售项目包括融创中国在武汉的一个文旅综合体项目——融创甘露山文创城，融创中国将部分股权出售给了合作方。据《中国经营报》记者了解，该项目由武汉融创和武汉城建一起联合开发，此前双方各持有50%股份。项目规划用地面积1.1万亩，总投资700亿元。规划目标为全球规模最大的冰雪娱乐综合单体、全球最大的水主题综合娱乐度假区、中西部最大的主题文旅项目。

1月17日，天眼查信息显示，融创中国在其中的持股比例已降至15%，武汉城建升至85%。

在此之前，2021年底时，融创中国以12亿元价格将昆明融创文旅城二期的项目40%股权出售予合作方华发股份。

业内人士表示，融创中国在核心一二线的高质量项目优势，也被市场视为在后续可以用来持续保持较好的流动性。

1月13日，融创中国宣布以每股10港元的价格配售4.52亿股股份，配售募资金额达到45.2亿港元(约合人民币36.82亿元)。据了解，本次配股价格，较2022年1月12日(即配售及认购协议日期)在香港联交所报收市价每股11.80港元，折让约15.3%。公司拟将认购事项所得款项净额中约50%用于公司一般运营资金，约50%用于偿还贷款，目前配售已经完成。

在此之前，2021年11月13日，融创中国宣布配售3.35亿股公司股份，每股价格15.18港元，募资约50.85亿港元(约合人民币41.42亿元)。

据记者统计，自2021年10月以来，融创通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血，促进资金面恢复，总计回笼资金约300亿元。

1月20日，市场消息称，融创中国已如期偿还两笔合计约42.5亿元的债务。其中一笔为融创房地产集团有限公司于2016年非公开发行公司债券(第一期)，期限5+1+1年，将于2022年1月24日兑付回售部分的本金，由国泰君安作为受托管理人。融创中国已于1月19日将本次回售部分的本金及利息共计33.15亿元全额划付至中证登账户。

另外一笔为由申万宏源作为管理人的申万宏源-融创集团应收账款资产支持专项计划，期限1年，将于2022年2月9日到期兑付，融创已于1月20日将本次优先级本金、收益及相关费用9.36亿元全额划付至专项计划账户。

据了解，目前融创一季度已没有公开市场债务到期。

（文章来源：中国经营网）

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