弘阳地产提前回购4820万美元2022年上半年到期美元债

1月25日，弘阳地产（01996.HK）发布公告称，公司回购4820万美元2022年4月到期美元债，占该票据初始发行本金总额约10.71%。弘阳地产此次回购，可以进一步优化其债务结构，同时也再次向市场传递了积极信号，树立行业信心。

业内人士认为，在行业寒冬期，依然有房企在信用上坚守，作为三道红线“绿档”房企代表，此举体现了弘阳地产在经营节奏和债务回购上正在做有序铺排。

2022年上半年，部分房企正通过积极回购债务，提振市场信心。新年伊始，珠海华发、华侨城、保利置业等国资房企开始陆续发债；民营房企中，龙湖、碧桂园、旭辉等房企债券融资获准。通过积极回购，不断降杠杆，狠抓现金流，房企正努力重建市场信任。

政策底正逐步显现。1月17日，国家统计局局长宁吉喆在国新办举行的2021年国民经济运行情况新闻发布会上表示，2022年房地产投资有望平稳健康发展。坚持房住不炒，坚持“三稳”——即稳房价、稳地价、稳预期，因城施策进行调节，有利于促进房地产市场平稳运行，也有利于保障群众正常居住需要。

房企融资端也有望逐步改善。1月24日，人民银行营业管理部召开2022年北京地区货币信贷工作会议。会上指出，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

伴随着市场不断出清，房地产行业将回到正确的轨道上，能够穿越周期活下来的优质房企将更具韧性，实现健康、可持续发展。

（刘宝丹 HO023）

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