因偿债资金有限 正荣地产可能无法偿还3月即将到期的债务

2月18日，正荣地产发布有关优先永续资本证券的同意征求公告。

根据公告，正荣地产可用于清偿债务的内部资金日益有限，预计其现有的内部资源可能不足以解决其于2022年3月即将到期的债务。

因此，正荣地产正在征求证券实益拥有人的同意，根据同意征求备忘录中所述的同意征求就证券提出若干建议豁免及修订。

根据公告，同意征求以及建议豁免及修订的主要目的是改善本公司的整体财务状况，并通过(i)豁免及免除因(a)本公司未于2022年3月5日赎回证券及(b)本公司按初始分配率就2022年1月25日（包括该日）至2023年3月6日（不包括该日）期间支付证券分派而产生或可能产生的根据信托契据对本公司提出的任何违约及全部索赔，及(ii)就「首次重置日期」及「控制权变更」的定义对证券的条款及条件进行若干修改及自触发「分派率」上升的事件中删去「相关债务违约事件」，以使其财务稳定。

正荣地产预计，2022年***行业的市场状况仍面临压力，因此，在市场未出现大幅回升及多种融资选择回升的情况下，本公司对其短期流动性仍持谨慎态度。因此，本公司正致力于产生足够的现金流量以履行其财务承诺，且作为有关举措的一部分，本公司正进行同意征求。除同意征求外，本公司亦正考虑于不久的将来就其他未偿还的境外优先票据进行其他债务管理行动。

倘同意征求未能成功实行，正荣地产可能无法悉数赎回证券，且可能考虑进行替代的债务重组行动。

此前的2月11日，正荣地产和正荣服务的股票出现暴跌，其中，正荣地产报收1.23港元，跌幅66.39%，盘中一度跌超80%；正荣服务报收1.73港元，跌幅57.70%。同一天，正荣地产永续美元债每1美元面值买价下跌53美分，至不足40美分。对此，正荣地产相关人士表示，目前了解到有投资人平仓触发股价加速下跌，并非实控人平仓触发，具体情况还在了解。

（刘宝丹 HO023）