2022年1月份商品住宅销售价格环比降势减弱 同比涨幅总体回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
表1：2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
101.0
105.5
107.5
唐山
100.7
99.0
102.9
天津
99.3
101.3
102.2
秦 皇 岛
99.5
96.1
97.1
石 家 庄
99.6
98.0
99.4
包头
99.8
99.8
101.3
太原
99.9
97.4
96.2
丹东
99.3
100.8
104.2
呼和浩特
99.9
98.9
101.4
锦州
99.8
102.5
105.8
沈阳
99.4
101.2
103.5
吉林
100.1
102.5
103.2
大连
99.8
104.3
106.5
牡 丹 江
99.6
98.2
96.8
长春
100.2
100.9
101.9
无锡
100.3
104.5
106.7
哈 尔 滨
98.8
97.5
96.6
徐州
100.8
104.0
108.7
上海
100.6
104.2
106.7
扬州
99.5
102.7
107.0
南京
100.1
104.0
106.0
温州
100.7
104.3
106.7
杭州
100.3
105.8
106.8
金华
100.0
103.0
106.6
宁波
100.4
103.3
105.4
蚌埠
100.0
100.5
103.5
合肥
99.9
102.5
106.1
安庆
99.7
98.2
98.5
福州
100.4
103.2
106.2
泉州
100.1
103.0
106.6
厦门
99.6
103.3
106.2
九江
99.4
101.0
102.4
南昌
100.3
100.5
100.9
赣州
100.1
101.9
104.7
济南
100.1
105.0
104.8
烟台
99.6
100.8
103.0
青岛
99.6
103.7
105.5
济宁
99.5
103.7
109.1
郑州
99.8
101.5
101.2
洛阳
99.7
102.3
103.6
武汉
100.3
103.2
106.2
平 顶 山
99.8
101.3
103.3
长沙
100.1
106.9
109.4
宜昌
99.8
102.1
103.7
广州
100.5
104.5
109.2
襄阳
99.2
100.1
102.4
深圳
100.5
103.5
105.3
岳阳
99.9
97.8
97.9
南宁
100.4
101.8
104.4
常德
99.4
96.9
95.7
海口
99.9
103.7
105.7
韶关
99.3
99.7
100.1
重庆
100.9
108.3
111.0
湛江
99.2
98.6
99.9
成都
101.0
102.5
105.5
惠州
99.8
100.4
104.0
贵阳
100.3
100.3
102.5
桂林
99.9
99.9
100.2
昆明
100.4
99.4
102.4
北海
99.8
98.5
95.9
西安
100.0
105.9
109.7
三亚
100.7
105.4
109.0
兰州
99.8
101.6
105.0
泸州
99.5
96.9
96.5
西宁
99.7
102.7
107.2
南充
99.4
97.6
96.4
银川
101.5
107.7
114.9
遵义
99.4
99.4
99.9
乌鲁木齐
100.2
102.6
104.2
大理
99.5
95.5
95.5
表2：2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
100.5
108.0
112.1
唐山
100.0
98.3
101.7
天津
99.3
100.7
99.2
秦 皇 岛
99.7
96.8
98.4
石 家 庄
99.5
96.1
94.9
包头
99.8
100.0
101.2
太原
99.7
96.0
94.4
丹东
99.2
99.5
102.3
呼和浩特
99.9
98.2
97.7
锦州
99.8
97.5
97.1
沈阳
99.3
101.1
104.3
吉林
99.5
98.8
97.6
大连
99.5
103.2
106.5
牡 丹 江
98.7
93.4
88.8
长春
99.4
99.2
97.5
无锡
100.3
103.0
107.0
哈 尔 滨
99.3
97.9
95.0
徐州
99.8
102.0
107.1
上海
100.6
105.8
110.5
扬州
99.7
101.7
105.1
南京
99.4
102.7
105.4
温州
100.0
102.5
105.7
杭州
100.4
104.8
108.8
金华
99.7
101.5
106.0
宁波
99.5
101.8
107.0
蚌埠
99.8
101.2
103.6
合肥
99.6
101.5
104.7
安庆
99.3
95.6
94.5
福州
99.5
101.8
104.2
泉州
99.5
102.2
105.9
厦门
100.2
101.0
104.1
九江
99.8
100.5
101.9
南昌
100.0
99.0
99.8
赣州
99.5
100.4
101.7
济南
99.7
100.7
99.5
烟台
99.5
101.5
102.3
青岛
99.8
101.1
100.1
济宁
99.4
100.7
104.2
郑州
99.8
100.5
99.3
洛阳
99.4
100.6
102.1
武汉
99.7
101.3
102.2
平 顶 山
99.8
99.8
101.6
长沙
99.9
104.4
106.3
宜昌
99.6
97.4
97.1
广州
99.8
104.1
110.3
襄阳
99.5
99.0
98.4
深圳
99.5
98.5
106.0
岳阳
100.0
97.0
97.4
南宁
99.8
97.7
99.6
常德
99.2
97.1
96.6
海口
100.4
107.2
109.8
韶关
99.6
99.3
99.6
重庆
100.6
104.7
105.5
湛江
99.1
99.2
98.8
成都
100.8
103.6
107.5
惠州
100.4
100.3
103.1
贵阳
99.6
97.8
95.9
桂林
99.8
98.3
99.7
昆明
100.8
100.6
102.7
北海
98.8
97.2
95.6
西安
100.0
104.5
107.3
三亚
99.6
103.7
105.0
兰州
99.6
100.4
102.9
泸州
99.3
99.1
98.3
西宁
99.4
100.7
105.2
南充
99.8
94.8
91.9
银川
99.5
101.9
106.9
遵义
99.5
97.7
98.2
乌鲁木齐
99.8
98.0
101.2
大理
99.9
97.3
98.2
表3：2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
100.8
105.7
106.8
100.7
105.3
106.4
101.3
105.6
108.6
天津
99.3
100.5
101.2
99.2
101.0
101.8
99.5
103.1
104.8
石 家 庄
99.8
99.4
101.0
99.7
97.5
98.9
99.4
98.7
100.1
太原
99.7
97.3
96.8
99.9
96.9
95.5
100.1
98.6
97.4
呼和浩特
99.9
99.4
101.5
100.0
98.7
101.2
99.9
99.4
101.9
沈阳
99.7
100.1
102.0
99.1
101.5
103.8
99.6
102.1
104.8
大连
99.9
103.0
105.2
99.7
104.1
106.1
100.0
106.8
109.6
长春
100.1
100.7
102.0
100.5
101.0
101.7
100.0
101.0
102.0
哈 尔 滨
98.6
97.3
96.1
98.9
97.5
96.4
99.2
98.1
97.9
上海
100.2
102.8
105.5
100.5
103.7
106.6
100.8
105.4
107.3
南京
100.1
103.6
105.5
100.1
103.6
105.7
100.0
105.2
107.1
杭州
100.2
106.0
107.7
100.3
105.7
106.6
100.4
105.7
107.0
宁波
101.0
103.1
105.6
100.3
103.3
105.3
100.3
103.3
105.4
合肥
100.1
103.3
105.7
99.8
102.0
105.7
100.2
103.8
107.6
福州
100.3
102.9
105.7
100.2
103.1
106.1
100.9
103.8
107.2
厦门
99.8
103.5
106.3
99.5
102.6
105.5
99.8
104.1
107.3
南昌
100.4
101.0
101.3
100.2
100.5
100.6
100.6
100.2
101.6
济南
100.4
105.8
105.3
100.2
104.9
104.8
99.8
105.2
104.4
青岛
99.9
103.5
105.0
99.4
103.4
104.9
99.9
104.5
107.0
郑州
100.0
101.4
101.2
99.8
101.8
101.1
99.6
100.6
101.3
武汉
100.1
103.2
106.4
100.3
103.1
105.9
100.1
103.7
107.3
长沙
100.2
106.5
109.2
100.0
106.5
109.1
100.2
108.1
110.4
广州
100.6
104.3
109.6
100.4
104.4
109.1
101.0
105.3
109.6
深圳
100.4
103.1
105.0
100.6
103.5
104.9
100.4
104.1
106.5
南宁
100.4
101.2
104.2
100.5
101.9
104.2
100.3
101.9
105.2
海口
99.9
104.3
105.3
99.8
103.5
105.9
100.3
103.7
105.2
重庆
100.7
107.3
110.8
100.9
109.2
111.3
100.9
106.6
110.3
成都
101.1
102.8
106.6
101.0
101.8
104.6
100.9
103.6
106.7
贵阳
100.2
100.2
102.2
100.0
100.0
102.3
101.2
101.0
103.4
昆明
100.0
98.6
102.9
100.6
99.6
102.2
100.0
99.4
102.9
西安
100.0
105.4
110.7
100.0
106.4
109.9
100.0
105.0
108.7
兰州
99.9
101.2
105.3
99.8
101.8
105.2
99.8
100.6
103.6
西宁
100.0
102.9
107.1
99.7
102.4
107.0
99.5
103.4
108.1
银川
101.6
108.9
115.9
101.5
107.0
114.5
101.8
109.7
115.8
乌鲁木齐
100.6
102.8
105.3
100.0
102.2
103.4
100.9
104.0
107.3
表3：2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
唐山
101.0
98.2
102.2
100.6
99.4
103.4
100.9
97.8
101.6
秦 皇 岛
99.8
96.0
96.7
99.3
95.8
97.0
99.5
97.2
98.1
包头
99.5
100.1
101.9
99.9
99.6
101.1
99.6
100.1
101.7
丹东
98.9
100.6
104.1
99.4
101.1
104.4
99.3
100.3
103.9
锦州
99.9
102.3
105.1
99.8
102.5
106.1
100.0
103.0
105.8
吉林
100.1
101.9
102.3
100.0
102.7
103.6
100.2
102.8
103.2
牡 丹 江
99.3
97.4
96.7
99.7
98.5
96.8
99.3
98.3
97.5
无锡
100.3
103.9
105.4
100.3
104.3
106.8
100.6
105.5
107.1
徐州
100.6
102.6
107.4
100.9
104.1
109.1
100.2
104.1
107.2
扬州
99.9
101.6
107.1
99.6
103.0
107.2
98.9
101.8
106.0
温州
101.1
103.6
106.5
100.7
104.7
106.9
100.8
103.7
106.2
金华
100.0
102.5
106.3
100.0
102.8
106.6
100.2
103.9
106.9
蚌埠
100.7
100.1
102.6
99.9
100.6
103.9
100.0
100.3
102.9
安庆
100.0
99.1
98.7
99.7
98.4
98.7
99.4
97.0
97.4
泉州
100.2
101.6
106.8
100.1
103.2
106.6
100.2
103.1
106.4
九江
99.1
100.6
101.7
99.5
101.1
102.5
99.3
100.7
102.0
赣州
99.7
102.8
106.5
100.2
102.2
104.6
100.2
100.4
104.0
烟台
99.2
100.3
102.4
99.7
100.9
103.1
99.9
100.6
103.1
济宁
99.9
105.2
109.7
99.5
103.6
109.1
99.5
103.4
108.9
洛阳
100.0
100.3
100.7
99.7
102.7
104.1
99.8
101.6
103.2
平 顶 山
98.9
100.7
102.6
99.9
101.5
103.4
100.0
100.9
103.7
宜昌
99.5
102.0
104.3
99.9
102.5
103.9
99.4
100.2
102.6
襄阳
99.6
100.3
102.8
99.2
100.0
102.2
99.0
100.4
103.3
岳阳
99.8
97.7
97.0
99.9
97.9
98.1
100.1
97.6
98.3
常德
98.5
95.9
95.6
99.4
96.9
95.5
99.7
97.7
97.0
韶关
98.9
99.1
101.2
99.5
99.8
100.1
98.7
99.9
99.6
湛江
99.5
98.9
100.1
99.1
98.6
99.6
99.4
98.6
101.1
惠州
99.6
101.0
104.5
99.8
100.2
103.7
100.2
100.4
104.5
桂林
99.5
100.4
100.0
99.9
99.7
100.1
100.5
100.4
101.4
北海
99.5
98.2
96.0
100.1
98.9
95.8
99.8
98.9
97.4
三亚
100.5
106.2
109.9
100.8
105.1
108.8
100.9
104.6
107.6
泸州
99.0
94.7
94.2
99.6
97.5
96.9
99.4
96.7
96.9
南充
99.4
95.6
94.0
99.3
98.3
97.4
99.7
98.7
97.9
遵义
99.0
100.1
100.2
99.5
99.1
99.8
99.4
100.2
100.4
大理
99.7
97.0
97.1
99.3
95.0
95.2
99.5
95.7
95.2
表4：2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
北京
100.3
107.9
111.8
100.4
107.9
111.8
101.1
108.2
113.7
天津
99.4
101.1
99.8
99.1
100.2
98.5
99.9
100.4
98.3
石 家 庄
99.3
96.7
95.8
99.4
95.3
93.9
100.1
96.9
95.7
太原
99.6
94.9
93.9
99.8
97.1
95.4
99.8
96.3
93.5
呼和浩特
99.6
98.3
97.5
100.1
98.6
98.2
100.1
97.2
97.3
沈阳
99.2
101.5
104.4
99.3
100.9
104.0
99.6
100.4
104.0
大连
99.6
103.9
107.2
99.4
102.1
105.7
99.2
103.1
105.9
长春
99.7
99.2
98.0
99.0
98.9
96.7
99.1
99.5
97.7
哈 尔 滨
99.4
98.0
95.3
99.1
97.8
95.1
99.5
98.2
94.3
上海
100.6
105.1
110.5
100.7
106.4
110.6
100.5
106.7
110.5
南京
99.0
102.3
103.9
99.7
103.0
106.9
99.8
103.2
106.6
杭州
100.6
104.2
108.6
100.3
105.6
109.0
100.0
105.3
109.4
宁波
99.2
100.9
106.5
99.9
102.5
107.5
99.1
102.1
106.7
合肥
99.7
102.4
105.3
99.4
101.0
104.3
99.9
100.5
104.2
福州
99.4
101.1
103.6
99.7
102.9
104.8
99.2
100.6
103.8
厦门
100.1
100.3
103.5
100.6
101.5
104.6
100.0
101.3
103.9
南昌
100.4
98.3
99.6
99.8
99.4
99.8
99.9
99.1
100.1
济南
99.9
100.2
99.3
99.8
101.0
99.7
99.2
100.7
99.2
青岛
99.8
101.6
100.2
99.9
100.4
99.8
99.8
101.8
100.9
郑州
99.9
100.2
99.0
99.6
100.7
99.4
99.9
100.9
99.6
武汉
99.6
100.7
100.9
99.8
102.0
103.4
99.5
101.0
101.5
长沙
100.3
104.1
106.1
99.9
104.6
106.6
99.5
104.6
106.0
广州
100.1
104.6
110.7
99.6
103.2
110.0
99.5
105.2
109.9
深圳
99.6
98.1
106.6
99.5
99.0
105.7
99.6
99.3
104.6
南宁
99.7
98.1
100.4
99.9
97.1
98.8
99.7
98.6
100.1
海口
100.6
107.2
109.6
100.4
107.0
109.8
100.3
107.7
110.3
重庆
100.6
105.2
105.9
100.6
103.9
104.7
100.5
104.7
105.8
成都
100.8
102.6
106.4
100.8
104.5
108.5
100.9
104.9
109.0
贵阳
99.6
97.2
95.7
99.7
97.3
95.3
99.6
99.9
97.8
昆明
100.8
100.7
102.6
100.9
101.2
102.8
100.8
99.2
102.6
西安
100.0
104.8
107.0
100.0
104.1
107.3
100.0
105.1
107.5
兰州
99.5
101.4
104.1
99.6
99.6
102.1
99.6
99.4
100.8
西宁
99.6
100.2
105.8
99.2
101.1
104.7
99.8
100.2
106.0
银川
99.3
101.8
106.0
99.7
101.8
107.1
99.5
102.3
107.8
乌鲁木齐
99.8
97.9
101.7
99.9
98.2
100.9
99.8
97.0
100.6
表4：2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
上月=100
上年同月=100
2020年=100
唐山
100.0
98.2
101.8
100.0
98.9
102.0
99.9
97.2
100.1
秦 皇 岛
99.6
96.2
98.0
99.7
97.6
98.9
100.0
96.8
97.9
包头
99.8
100.5
102.0
99.7
99.9
101.0
99.7
99.1
99.2
丹东
99.1
99.7
102.3
99.4
99.3
102.4
98.9
99.6
101.5
锦州
99.6
97.4
97.4
100.0
97.6
96.6
100.0
98.0
98.1
吉林
99.9
99.3
98.5
99.1
98.5
96.6
99.5
97.5
96.6
牡 丹 江
98.9
93.5
88.5
98.3
92.7
88.7
99.1
96.7
92.3
无锡
100.1
103.0
107.3
100.5
103.2
106.9
100.3
102.2
106.2
徐州
100.3
101.9
107.3
99.5
102.3
107.1
99.9
100.8
106.1
扬州
100.0
102.4
105.6
99.4
101.3
104.7
99.8
101.1
104.6
温州
100.1
102.5
105.5
100.0
102.2
105.6
100.0
103.0
106.2
金华
99.5
101.6
106.6
99.8
101.4
105.8
99.7
101.7
104.7
蚌埠
99.6
100.8
103.2
100.0
101.6
104.0
99.0
99.7
102.7
安庆
99.1
95.2
94.2
99.4
96.0
94.8
99.5
95.0
93.3
泉州
99.8
102.1
106.0
99.3
102.2
105.9
99.6
102.2
105.9
九江
100.4
100.0
102.2
99.5
100.8
102.0
99.7
100.2
100.8
赣州
99.1
99.7
101.4
99.7
100.9
102.0
99.3
100.0
101.3
烟台
99.8
101.6
102.0
99.2
101.7
103.0
99.4
100.7
101.6
济宁
100.2
100.0
103.4
99.0
101.5
104.8
99.4
99.3
103.5
洛阳
99.2
100.5
101.3
99.4
100.6
102.4
99.5
100.9
102.7
平 顶 山
99.7
98.8
101.4
99.9
100.2
101.6
99.7
100.6
102.2
宜昌
99.9
98.5
98.5
99.4
97.4
96.8
99.8
94.7
94.7
襄阳
99.5
98.7
98.4
99.4
99.2
98.3
99.6
99.0
98.3
岳阳
100.0
97.6
96.9
100.0
97.3
98.2
100.2
95.5
95.4
常德
99.2
97.4
97.2
99.2
96.9
96.0
99.3
97.3
97.2
韶关
99.9
100.0
100.8
99.5
99.2
99.4
99.7
99.0
99.3
湛江
99.1
99.4
99.0
99.0
99.0
98.6
99.4
99.3
99.1
惠州
100.6
100.8
103.4
100.5
100.0
102.6
100.0
100.4
103.5
桂林
99.8
98.2
98.8
100.0
98.7
100.3
99.3
97.6
99.6
北海
98.6
97.0
95.5
99.2
97.4
95.2
98.9
97.2
96.5
三亚
99.5
103.4
105.2
99.7
105.4
106.0
99.6
102.0
103.5
泸州
98.2
98.4
97.6
99.9
99.7
98.7
99.5
98.2
97.8
南充
99.4
94.4
91.7
100.1
94.9
91.8
99.5
95.9
92.6
遵义
99.6
97.7
98.7
99.4
97.4
97.8
99.9
98.6
99.0
大理
99.9
97.0
97.9
100.1
97.0
98.1
99.6
98.1
98.7
（王治强 HF013）
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