中国恒大拟出售四个项目 预计可化解项目债务约70.1亿元

2月25日，中国恒大发布公告，公司拟出售4个项目公司的相关股权给光大信托及五矿信托，由后者投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。

公告称，恒大重庆、东莞2个项目与光大信托合作，佛山、广州南沙2个项目与五矿信托合作。通过此次合作，恒大可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款将主要用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。此外，根据4个项目股权转让的对价与该等股权对应截至2021年12月31日未经审计的账面价值之间的差额计算，预计恒大将就出售事项产生溢价约1590.28万元。

据悉，4个项目的合作启动后，由信托机构负责投入开发建设的全部资金，恒大保留财务监督权、销售共同定价权。项目实现收益后，除偿还信托机构全部投入外，盈余部分还将用于偿还恒大前期资金投入，且偿还信托机构的投入后，恒大可行使权利要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益给公司。

中国恒大表示，公司流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。公司此次与信托机构的合作能保障项目公司的正常运营及项目的开发建设，确保项目能够如期交楼办证，维护购房者的合法权益，解决项目后续开发资金问题，为推动存续项目的复工复产，保障债权人及购房者的合法权益和利益。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

文章来源：上海证券报·中国证券网