华发股份接手中国奥园位于珠海联安村的旧改项目

正处于流动性危机的中国奥园(03883.HK)还在继续转让项目以回笼资金。

2月28日，澎湃新闻了解到，2月25日，珠海联安村与华发股份举办合作签约仪式，华发股份(600325.SH)正式接手联安村城市更新项目。

澎湃新闻查询资料发现，联安村项目位于珠海市香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。项目总用地面积约6.27万平方米，总计容建筑面积约26.81万平方米。其中，含可售商业和住宅建筑面积约15.5万平方米，回迁住宅面积约10万平方米，酒店建筑面积(村集体物业)约0.7万平方米，配套设施建筑面积约0.67万平方米。配建包括1所12班幼儿园、1处二级邻里中心、1处公交停靠站、1处公交首末站和1处村史馆等。

在《联安旧村改造项目被拆迁房屋搬迁公告》中提到，珠海奥园新城置业有限公司于2020年4月24日取得联安旧村改造项目实施主体资格。

天眼查资料显示，珠海奥园新城置业有限公司由广东奥园商业地产集团持股55%，珠海市粤西金属有限公司持股30%以及珠海市新达城物业管理有限公司持股15%。

根据规划，更新后的联安村内部核心区将城市绿轴与商业相结合，打造约200米贯通地下、地面、空中三维度的公共空间轴，与拱北口岸商业相连接，成为区域性国际口岸商业街区。

中国奥园董事会主席郭梓文曾在公司2021年半年报业绩会上提到，截至2021年6月30日，中国奥园城市更新项目已转化135亿元销售额。郭梓文称，在城市更新项目转化方面，中国奥园已进入利润释放期，预计2021年全年预计转化400亿元，2021年至2024年能够转化的可售货值达到2420亿元。

据2021年半年报的财报披露，截至2021年6月30日，中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约7543亿元，其中大湾区可售资源约7487亿元，占比99%。

1月份，中国奥园的销售额仅为19.2亿元，相对于2021年1月份的销售额101亿元来说，大幅下降80.99%。

据澎湃新闻了解，目前在境内资产处置方面，中国奥园已经陆续转让、退出包括广东阳江、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处资产项目。境外资产方面，除了上述出售的加拿大资产，2021年11月，中国奥园曾以9亿港元出售位于香港的一处物业项目。此外，中国奥园还在处置包括中国香港、澳大利亚等地的境外项目。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻