美的置业与金科达成三笔交易 涉资约10.9亿元

南方+房产频道记者获悉，美的置业(03990.HK )发布公告称，3月11日，其与金科(000656.SZ)分别就多家公司收购及出售事项订立协议。

具体来看，美的置业收购了南京项目中金科所持股权，同时将柳州、岳阳的项目股权转让给金科，总交易金额约10.9亿元。

美的置业向金科收购南京科宸房地产开发有限公司53%股权及南京山河宸园企业管理有限公司50%股权，收购代价为9.07亿元，其中收购价合共8.32亿元，转让贷款本金0.76亿元。

据悉，南京科宸成立于2019年12月，主要资产为一块位于南京市江宁区总建筑面积约20.31万平方米的土地，拟开发作住宅楼宇，预期于2023年6月30日前后完成。收购前，美的置业持有南京科宸37%股权，收购完成后，南京科宸将成为美的置业的全资附属公司。

在收购南京项目股权的同时，美的置业出售2家合作公司的股权予金科。分别是柳州同鑫房地产开发有限公司34%股权及相关股东贷款，总代价为1亿元，以及岳阳县鼎岳房地产开发有限公司约50.1%股权及相关股东贷款，总代价约8414.82万元。预期集团将因柳州出售事项和岳阳出售事项亏损约44.49万元。

据悉，两家公司项目都在建，前者有1.45万平方米建筑面积已开发为住宅单位，剩余总建筑面积约7.96万平方米仍在建设中，已售出约3.55万平方米的住宅单位。后者目前也已卖出约9.87万平方米的住宅单位。

美的置业在公告中称，进行系列交易旨在通过有效的资源整合，聚焦区位竞争优势，提升经营质效，以及提高权益比重，进一步加强协同效应及提升股东回报。

值得一提的是，美的置业和金科此前就有过合作，今年2月份，金科将持有的重庆美科房地产开发有限公司50%的股份转让给美的置业，由此美的置业100%持有重庆“美的金科郡”项目。

【记者】周中雨

（文章来源：南方Plus）

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