华人置业(00127.HK)2021年录得核心亏损21.19亿港元

华人置业(00127.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，集团收入为12.998亿港元，较去年减少57.3%，当中包含租金收入总额3.273亿港元、物业销售2.354亿港元、按净额基准呈报出售持作买卖的投资收益1.839亿港元、上市及非上市股本投资的股息收入1.695亿港元、债券及结构性产品的利息收入3.155亿港元、楼宇及物业管理服务收入5010万港元以及其他收入1810万港元。收入下降主要由于于该年度来自恒大股份的股息收入减少所致。

公司拥有人应占该年度的亏损为35.153亿港元，相比去年溢利为6.222亿港元。该年度转盈为亏主要由于：(a)于该年度来自恒大股份的股息收入净额减少；(b)于该年度通过损益以反映公平值的投资及财资产品的分类业绩转盈为亏；及(c)于该年度就英国投资物业向租户收取的拆卸费用减少。该年度的每股亏损为1.84港元(2020年：每股盈利0.33港元)。

如撇除主要非现金项目亏损净额13.959亿港元(2020年：16.051亿港元)，但包括摊占一间联营公司就出售一项投资物业于过往年度确认的累积已变现公平值收益80万港元(2020年：无)，集团将录得该公司拥有人应占该年度的核心亏损21.186亿港元(2020年：核心溢利22.273亿港元)及每股核心亏损为1.11港元(2020年：每股核心溢利1.17港元)。

主要非现金项目乃指来自集团及其联营公司的应占投资物业的未变现公平值亏损净额连同其相关的递延税项(如有)共13.959亿港元(2020年：来自集团以及其联营公司及合资公司的金额共16.051亿港元)。

董事会不建议派付该年度的末期股息(2020年：每股1港仙)。

（文章来源：格隆汇）

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