朗诗绿色生活公布年报 净利润同比下滑11%

南方网讯(记者/喻孟)3月21日，朗诗绿色生活(01965.HK)公布上市后的首份年度业绩报告：集团实现收入约7.37亿元，较2020年的6.01亿元增长约22.7%；毛利由2020年的1.61亿元增长15.8%至1.86亿元；毛利率较2020年同期的26.7%下降1.5个百分点，为25.2%；净利润则同比下滑11%至5830万元，不及2020年的6560万元。

公开数据显示，2019-2021年，其营收分别为4.33亿元、6.01亿元、7.37亿元，增幅分别为39.55%、38.85%、22.7%，收入增幅呈下滑态势；净利润分别为3400.5万元、6556万元、5830万元，变动幅度分别为34.59%、92.8%、-11%。毛利率方面，2019-2021年，分别为23.36%、26.75%、25.2%。

作为上市物业公司，朗诗绿色生活主要提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务等。其中，物业管理服务2021年实现收入约4.70亿元，较2020年同期的4.10亿元增加14.7%，在总收入中的占比为63.7%；非业主增值服务取得收入2.0亿元，同比增长42.1%，占总收入约27.2%；社区增值服务收入约6710万元，较2020年同期的5020万元增加约33.7%，占总收入约9.1%。

截至2021年12月31日，朗诗绿色生活共在26座城市拥有151个在管项目，合约建筑面积约3197万平方米，在管建筑面积2345万平方米，较2020年12月31日的1735万平方米增长约35.2%。分管理业态来看，期内朗诗绿色生活的在管住宅物业为1862.6万平方米，实现收入4.13亿元，在总收入中的占比为87.9%；非住宅物业及城市服务项目482.0万平方米，取得收入5683.2万元，在总收入中的占比为12.1%。其中，长江三角洲城市是朗诗绿色生活布局的主要城市。该公司管理服务的26个城市中，有19个位于长三角。

有分析称，从朗诗绿色生活的收入机构来看，住宅物业贡献了主要收入，管理业态较为单一，或影响其未来发展。

资料显示，朗诗绿色生活成立于2005年，原为朗诗旗下物业服务公司，主要服务于长江三角洲城市。于2021年1月25日首次在港交所递交招股书，并于该年7月8日正式在港交所挂牌上市。

（文章来源：南方网）

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