中海地产2021年实现营收2422.4亿 新增土地储备98宗

3月31日，中国海外发展有限公司(00688.HK)发布2021年年度业绩公告。

公告显示，中海地产实现营业收入2422.4亿元(人民币，下同)，同比增长30.4%；归属股东净利润401.6亿元，净利润率达16.6%；公司股东应占权益约为3435.6亿元，同比增长9.4%；每股基本盈利为3.67元，公司建议派发末期股息每股港币76仙。

中海董事会主席颜建国在业绩发布会上表示，去年四季度以来，从中央到地方，稳楼市、稳预期，政策层面暖风不断。“去年，我们的投资额名列前茅，投资项目的回报水平行业领先，结合公司的综合竞争优势；今年，我们确立了稳中有进的经营目标，对目标的实现充满信心。 ”今年是中国海外上市30周年。上市30年，公司市值增长近60倍，每股盈利年复合增长12%。30年累计派息992亿港元，2019-2021年的派息额均超过100亿港元，2020、2021年派息比率均超过30%。

2021年，中海地产系列公司合约物业销售额3695亿元，同比增长2.4%；对应销售楼面面积为1890万平方米；集团系列公司销售回款3528.1亿元，同比增长3.0%。中海地产在主流城市的销售份额持续提升，一线城市北上广深和香港的合约销售额超1000亿元。年内，在31个城市的市场占有率位居当地前三名，在北京、上海、 广州和南京等十个城市的销售合约额均超过100亿元，其中，在北京实现销售合约额超过450亿元。

2021年，中海地产系列公司新增土地储备98宗，权益购地金额1610.2亿元，新增货值达3822.1亿元。其中，集团在中国内地25个城市新增57幅土地，新增总楼面面积为1165万平方米，权益购地金额1297.5亿元，新增货值2882.2亿元。于年底，集团系列公司土地储备为8077万平方米。

2021年，中海地产坚持稳健审慎的财务策略，负债率等相关指标远低于“三条红线”控制标准，属于“绿档”企业，负债水平保持行业最低区间。2021年末，资产负债率58.9%，净借贷比率为32.3%；持有现金1309.6亿元；年内，加权平均融资成本为3.55%，融资成本继续保持行业最低区间。三大国际机构给予本集团行业领先的信用评级，惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB+。在房地产行业金融监管持续收紧之下，财务资源优势更加突显。

（文章来源：证券时报·e公司）

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