富力地产“16富力04”持有人会议审议通过展期兑付等议案

4月6日晚间，广州富力地产股份有限公司(02777.HK)在上海证券交易所发布公告称，公司“16富力04”债券展期方案获得通过。

具体来看，《关于豁免本期债券持有人会议通知期限、豁免临时提案提交及公告期限的议案》获得76.59%的同意；《关于给予“16富力04”30日兑付宽限期的议案》获得76.27%的支持；《关于调整“16富力04”兑付方案及提供增信措施的议案》获得73.26%的支持；《关于承诺“不逃废债”的议案》获得76.99%的支持。

根据此前披露的展期方案，“16富力04”拟展期一年，利息将全额偿还；本金自到期日(2022年4月7日)起第3个月底偿还15%，兑付本金金额约2.92亿元；第6-11个月(2022年10月7日至2023年3月7日)底各偿还10%，偿还本金金额约为1.95亿元；第12个月底(2023年4月7日)偿还25%，兑付本金金额约为4.87亿元。

此外，富力地产还将质押南宁和苏州两个项目。即发行人富力地产将以发行人全资子公司广州富力兴盛置业发展有限公司持有的苏州富景房地产开发有限公司50%股权(对应项目为苏州天鹅港华庭项目)、发行人持有的广西富雅投资有限公司 50%股权(对应项目为南宁富雅国际商业基地项目)用于“16富力04”债券的质押增信。

富力地产在另一则公告中称，广州富力地产股份有限公司2016年公司债券(第三期)品种一，即“16富力04”将于4月7日开始支付自2021年4月7日至2022年4月6日期间的利息。

“16富力04”发行规模为人民币19.5亿元；本期债券为6年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；债券在2016年4月7日至2019年4月6日，票面利率为3.48%。在2019年4月7日至2022年4月6日，票面利率为6.7%。本期债券票面利率(计息年利率)为6.7%，每手本期债券面值为1000元，派发利息为67元(含税)。

此前，富力地产宣布，公司预计截至2021年12月31日，将录得不少于人民币80亿元的净亏损，净亏损主要由于协议销售及物业出售确认减少，导致销售收入下降，加上毛利率下降，计提存货减值因项目售价下降而增加。

另外，富力地产宣布将延期刊发经审核的2021年全年业绩公告。

富力地产称，董事会知会股东及潜在投资者，因香港新型冠状病毒(COVID-19)疫情严峻，预期将无法于2022年3月31日完成集团截至2021年12月31日止年度的综合财务报表审核。公司部分业务及审核工作位于香港，因发送及接收必须审核确认函及其他审核程序延迟而导致审核受影响。根据公司目前所得的资料，公司预计2021年经审核全年业绩将于2022年4月30日或者之前刊发。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻