中国金茂前三个月销售额316亿元 销售面积160万平方米

4月7日，中国金茂(00817.HK)披露3月份销售业绩。

数据显示，中国金茂3月份及其附属公司取得的签约销售金额约为146.6亿元，签约销售建筑面积约为645418.22平方米。

截至2022年前三个月，中国金茂累计签约销售金额约为316.6亿元，其中包括长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目的成交销售金额，累计签约销售建筑面积约1600995.48平方米。

另外，中国金茂已录得认购(未签约)的销售金额共计54.97亿元。

中国金茂2021年的年报数据显示，2021年中国金茂录得合同销售金额2356亿元，销售回款率达96.32%；实现营收900.6亿元，同比增长50%；毛利为167.57亿元，同比增长38%，毛利率为19%。另外，中国金茂的平均借贷成本进一步从4.42%降至3.98%。

年报显示，中国金茂在2021年获取多笔低息融资，包括利率3.2%的5年期6亿美元境外高级债、利率3.74%的3年期30亿元普通中票、利率3.65%的3年期20亿元普通中票等。

在土地储备方面，中国金茂在2021年新获取62个二级项目，新增二级项目土地储备中36%来自城市运营项目；新增土地储备中，82.4%位于北京、上海、广州、成都、西安等一二线核心城市。截至2021年12月31日，中国金茂土地储备为9323万平方米，物业及土地已签约销售未交付结算的金额约为2928亿元。其中，一二线核心城市签约占比达87%。2022年，中国金茂计划供货超4000亿元，货源中78%位于一二线核心城市。

中国金茂在年报中表示，中国发展面临的风险挑战明显增多，部分领域投资尚在探底，经济潜在增速下行、人口增长放缓、低碳转型等中长期挑战也不容忽视。但中国经济韧性强、潜力足、长期向好的基本面没有改变。新型城镇化仍将持续，城市更新需求不断涌现，碳中和、数字化将为行业发展带来新的契机。

截至4月7日收盘，中国金茂报2.27港元/股，跌幅4.48%。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻