持续经营保销售 中国奥园前三个月销售79.6亿元

4月8日，中国奥园(3883.HK)发布销售业绩公告。公告显示，公司于2022年3月实现合同销售额约人民币44.6亿元。在今年第一季度，奥园累计实现合同销售额约为人民币79.6亿元，实现合同销售面积约78.6万平方米。

受市场信心尚未回暖以及疫情反复等多重因素影响，国内房地产市场持续低迷，一季度百强房企整体业绩大幅降低。不过，值得注意的是，近期政策面不断释放积极信号，多个地方出台楼市松绑举措。不少业内人士认为，随着政策支持信号日趋明显，房地产行业安全边际将会逐步改善。

奥园在应对行业不利影响的同时，积极把握市场窗口期，结合不同区域市场特点，实施一盘一策差异化策略，加快销售去化和资金回笼。在3月中旬，奥园在上海、西安等重点城市优质项目近期开盘均逆势受到市场高度认可。上海奥园金地格林云尚项目开盘推出228套房，总面积近2万平方米，开盘即实现100%去化，热销6.9亿元。另外，西安奥园誉府项目2期开盘，当日劲销3.4亿，去化率亦达到86%。

加速项目去化、力保资金回笼，对困难企业摆脱流动性困境、实现自我纾困至关重要。早在年后，奥园各项目便积极投入复工以实现供货，全力推进项目达到预售条件，从而保证持续经营性现金流回流。

除了加快项目去化巩固经营能力外，奥园还在保交付方面持续发力。奥园一直以来将“保交付”视为头等大事，并用实际行动兑现“保交付”承诺。今年第一季度，奥园亦展现高品质如期交付的定力，持续践行企业主体责任与承诺。

前三个月，奥园在南宁、南京、宿州、重庆、泉州、湛江等14个城市15个项目实现高品质交付，交付面积超80万平方米。其中，重庆奥园玺樾东方提前180天交付；湛江奥园悦时代再次交付即交证，到访交付率达100%；南京奥园金基天著尚居提前106天一次性交付960套精装房；泉州奥园宝嘉誉荣府提前135天完成首批业主交付；南宁奥园永和府第三批次精装房首日到访交付率超98%。

（文章来源：证券日报网）

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