楼房养殖模式引关注 京基智农逆势翻红

4月11日，京基智农(000048)在“万绿丛中”实现逆势收红。

需要指出的是，4月10日晚间，京基智农曾发布了2021年股东大会机构调研情况，超过19家机构针对公司一季度生猪养殖业务情况等问题与公司高管进行了交流。

目前，京基智农是京基集团旗下上市公司，战略定位发展现代化生猪养殖，主要供应粤港澳大湾区市场。2021年，京基智农业务收入上仍以房地产开发业务为主，不过近两年公司全力转型养殖业，目前生猪养殖业务增长明显。

2021年，京基智农养殖业务实现营业收入2.41亿元，同比增长228.81%，主要系生猪养殖产能逐步释放(全年销售生猪13.22万头，猪业实现营业收入1.81亿元，同比增长2300.67%)。京基智农预计，2022年将出栏生猪超100万头，2023年预计出栏生猪超200万头。

据京基智农透露，一季度累计销售生猪22.93万头(其中仔猪2.96万头)，出栏肥猪的平均生产成本约16.83元/公斤。从生产成本构成来看，饲料成本约占60%，折旧约占14%~16%(含种猪折旧)，人工成本约占14%，药苗及其他约占12%。

受国际形势变化等因素影响，今年原材料价格出现大幅波动，基于原料价格处于高位及公司各养殖项目仍处于产能释放阶段，京基智农预计2022年育肥猪完全成本为17元~17.5元/公斤。

京基智农的楼房养殖模式颇受关注。京基智农在调研中表示，选择楼房养殖模式可以实现土地集约化；其次，楼房养殖采用全进全出的方式，管理效率相对较高，在生物安全防控等方面也具备明显优势；此外，每条生产线标配210人左右，相对于传统平层养殖，人员相对集中且易于管理。

据介绍，楼房养殖模式能有效降本增效：公司高州的楼房养殖项目目前初步达产，一季度生产成本约14.89元/公斤。京基智农认为，参照此成绩，在土地资源有限的情况下，楼房养殖模式亦为较优选择，并可通过减少运转费用、提升管理水平及人员效率等降低综合成本。

此前，京基智农规划了生猪养殖产能超过1000万头，并与各地政府签署生猪养殖投资框架协议，投资规划主要布局在广东徐闻、高州、阳江等县市及广西贺州、海南文昌等地，60%以上产能在广东地区。

2021年生猪行情低迷，猪肉价格持续跌破成本线，生猪养殖企业普遍亏损，结合市场行情变化，京基智农在储备项目推进节奏上作出了相应的调整。目前其已投建的生猪养殖项目包括徐闻、高州、文昌、贺州项目，尚处于项目建设(贺州二期)及产能逐步提升阶段。

是否有充足资金稳健度过周期底部，是京基智农2021年股东大会上投资者关心的问题。截至2021年年底，京基智农可使用存量资金超过35亿元。

在回应投资者提问时，京基智农表示，在融资授信方面，目前公司已获取的银行融资授信达40亿元，亦可为稳度周期底部提供后方资金保障。

京基智农还表示，养殖行业现在出现的周期性亏损，公司目前具备充足的资金和优秀的运营管理能力度过周期低谷，京基集团(控股股东)对京基智农生猪养殖业务的发展充满信心，并将提供全方面支持。

（文章来源：证券时报）

文章来源：证券时报