北京华润新镇置业100%股权挂牌

4月23日，据北京产权交易所预披露公告显示，北京华润新镇置业有限责任公司100%股权挂牌转让。

披露信息显示，北京华润新镇置业有限责任公司成立于2006年3月10日，法定代表人为凌晓洁，注册资本为10亿元人民币，属于国有控股企业，经营范围包括房地产开发；销售商品房；物业管理；出租商业用房；机动车公共停车场服务等。公司由公司由华润置地(北京)持股51%，STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股49%。

据财务指标显示，截至2022年03月31日，北京华润新镇置业营业收入9540.51万元，营业利润5653.66万元，净利润4783.94万元，资产总计28.19亿元，负债总计11.76亿元，所有者权益16.43亿元。

据查，北京华润新镇置业有限责任公司是北京市海淀区华润橡树湾的开发商。项目坐落于海淀区上地/中关村板块，位于北五环北侧、八达岭高速与上地信息产业基地之间。项目紧邻华润20万平五彩城LIVINGMALL商业，目前一期已全部开业。

该项目总占地面积31万平方米，规划建筑面积71万平方米。项目以高品质住宅为主，配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。

值得注意的是，4月13日，据北京产权交易所预披露公告显示，华润置地旗下公司至隆投资有限公司拟转让华润置地(杭州)发展有限公司100%股权。

据查，华润置地(杭州)发展有限公司负责开发杭州市萧山区萧政储出(2013)38号地块。该地块由华润置地于2013年10月以8.4亿竞得，项目位于市心路与金城路交汇处。

该项目标的为杭州萧山万象汇，于2018年开业，是继钱江新城万象城之后华润在杭州的第二座商业综合体。数据显示，萧山万象汇2020年销售额12亿元，2021年销售额达18亿元。除了商场外，萧山万象汇项目还有两栋写字楼。

众所周知，经过数十年的发展，华润置地商业地产已形成万象城、万象天地、万象汇、万象里、五彩城和乐都汇等多元布局。

2021年华润置地提出了“城市投资开发运营商”的战略定位，确立了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式。在此背景下，以购物中心为代表的经营性不动产业务成为华润置地发展的重点板块。

业绩公告显示，2021年华润置地实现综合营业额2121亿元，同比增长18.1%。其中，购物中心营业额139.4亿元，同比增长38.1%；写字楼营业额19.2亿元，同比增长20%；酒店营业额15.7亿元，同比增长43.9%。可见经营性不动产业务正在为华润置地的发展提供业绩新增长。

数据显示，2021年华润置地购物中心零售额1072亿元，同比增长45%；出租率97%，同比增加2.3个百分点；评估增值69.6亿元，评估后资产账面总值为1664.2亿元，占资产总值17.5%。年内实现9座购物中心如期开业，新增获取购物中心项目12个。截至2021年末在营万象系列购物中心54个，储备项目约61个；在营购物中心面积669万平方米，权益面积561万平方米。

华润置地表示，“十四五”期间购物中心租金收入增速将维持在20%以上，毛利率将达到70%以上。按计划2022年华润置地将开业购物中心12个，截至2022年末在营购物中心数量预计将达到66个，2025年将达到近100个，总面积近1200万平米。

（文章来源：中国网地产）

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