融创中国正洽谈出售深圳冰雪文旅城51%股权 尚未确定接手方

5月10日消息，融创中国正与潜在买家洽谈出售深圳冰雪文旅城项目51%股权。知情人士向蓝鲸房产表示，目前仍在洽谈中，尚未确定接手方和签署合同。

据了解，深圳冰雪文旅城项目是融创中国在深圳打造的首个文商旅综合体，同时也是世界最大的“室内雪世界”。

2020年11月，融创中国与华发股份以底价127.1亿元联合拿下了A301-0575地块，双方分别持有51%、49%股权。该宗地拟用于建造融创华发深圳冰雪文旅城项目，位于宝安国际会展城片区，南环路以南，展城以西。

上述地块总用地面积约43.68万平方米，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，计规定容积率建筑面积131.07万平方米。

出让条件提到，游乐设施10万平方米、配套酒店4.9万平方米均限整体转让；商业9.97万平方米、办公7.423万平方米可分割销售；可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售，售价按同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/平方米。

2021年3月22日，上述地块已动工，被命名为融创华发·深圳冰雪文旅城，计划于2026年12月完工。

业内人士指出，融创深圳冰雪文旅城是融创中国优质资产，在北京冬奥会的带动及疫情影响下出国游锐减， 国内冰雪运动掀起高潮，冰雪文旅城的发展空间较大。

据媒体报道，在北京冬奥会及首届湾区冰雪文化节助力下，仅今年1月广州融创文旅城接待游客人数达127万人次，其中融创雪世界日均客流量达4000人次/天。

目前，融创中国正在处置部分资产回笼现金。

据融创房地产集团今年3月25日在上交所发布的公告，为应对公司面对的阶段性资金压力，融创中国采取了大量措施，包括处置资产约257.2亿元、促进销售回款、两次股权融资回流资金约15.32亿美元、孙宏斌向融创中国提供无息资金约4.64亿美元等。

（文章来源：蓝鲸财经）

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