龙湖集团：前4个月销售314亿元 全年目标约3000亿元

5月11日，龙湖集团(00960.HK)发布未经审核运营数据，前4个月公司实现权益销售额314.3亿元，权益销售面积183.5万平方米。4月单月，公司实现权益销售额73.6亿元，权益销售面积48.3万平方米。

今年龙湖集团的销售目标为3000亿元。在龙湖集团2022年业绩沟通会上，首席执行官陈序平表示，3000亿元的销售额对应的权益销售额约2000亿元。

去年，龙湖集团住宅开发实现合约销售2901亿元，同比增长7%；由商业运营、租赁住房及物业管理等组成的经营性收入实现188亿元，同比增长39%。

新增项目方面，4月，龙湖集团新增4个项目，建筑面积43.49万平方米，权益建筑面积30.63万平方米，权益地价28.13亿元。

3月，该公司新增5块土地储备(其中一块来自于收并购项目)，总建筑面积44.08万平方米，权益建筑面积37.59万平方米，权益地价30.4亿元。2月，新增一块土地储备(来自于收并购项目)，总建筑面积10.13万平方米，权益建筑面积10.13万平方米，权益地价8.67亿元。

今年前4个月，龙湖集团合计新增10个项目，总的权益地价为67.2亿元。

2021年，龙湖集团新增122个项目，新增土地储备2355万平方米，权益面积为1338万平方米，平均权益收购成本为每平方米6485元。

截至2021年底，公司拥有的土地储备合计7354万平方米，权益面积为5047万平方米，土地储备的平均成本为每平方米5251元，为当期签约单价的30.9%。

2021年，龙湖集团实现营业收入2233.8亿元。其中，物业投资业务不含税租金收入为104.1亿元，较上年增长37.5%。商场、租赁住房分别为80.47亿元、22.28亿元，占投资性物业收入的77.3%和21.4%。

截至2021年底，龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米，整体出租率为97.2%；冠寓已开业10.6万间，整体出租率为92.9%，其中开业超过6个月的项目出租率为94.3%。

截至2021年底，该集团净负债率46.7%，平均融资成本4.14%；综合借贷为1920.7亿元，在手现金为885.3亿元。净负债率(负债净额除以权益总额)为46.7%，剔除预收款后的资产负债率为67.4%。

截至发稿，龙湖集团每股为36.45港元，跌0.82%。

（文章来源：澎湃新闻）

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