穆迪投资者服务公司17日表示，将雅居乐集团控股有限公司(Agile Group Holdings Limited，简称“雅居乐”)的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。同时，穆迪将评级展望从下调观察调整为负面，本次评级行动结束了穆迪于2022年3月30日启动的下调观察。
穆迪高级副总裁Kaven Tsang表示，评级下调反映了雅居乐的的再融资风险加剧，主要表现在公司流动性和销售额下滑、有较高的再融资需求以及融资渠道受限。展望“负面”则反映了雅居乐在未来6-12个月内筹集资金、应对再融资需求以及补充流动性的能力存在不确定性。
穆迪指出，在未来12-18个月内，如果无法通过外部融资或资产处置解决高额债务到期、物业销售疲软的问题，雅居乐的流动性将很难得到改善。在过去的3-6个月内，雅居乐一直在积极通过资产处置和发行可转债来筹集资金，以缓解未来6-12个月内的部分偿债压力。但鉴于目前疲软的市场情绪和紧缩的融资环境，其资产处置时间表仍存在较高的不确定。
雅居乐在未来6-12个月内对其离岸债券和银行贷款有相当高的再融资需求，其中包括约6亿美元的离岸债券将在2022年8月到期。与此相对的是，雅居乐截至2021年底的非受限现金从2021年6月30日的465亿元人民币降至228亿元人民币。考虑到该公司在今年一季度持续使用内部资源偿债，其非受限现金规模可能会进一步下降，且并非所有现金均可用于偿还控股公司层面的债务，因为部分现金必须保留在项目和运营公司层面以维持正常运营。
（文章来源：新华财经）
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