贝壳一季度总交易额5860亿元 净收入降至125亿元

5月31日，贝壳控股有限公司(简称“贝壳”)公布2022年第一季度未经审计财务业绩。公告显示，今年第一季度，贝壳实现净收入125亿元，同比下降39.4%；合计总交易额达5860亿元，同比下降45.2%。

对于上述总交易额同比下滑的原因，贝壳表示，主要是由于自2021年下半年以来存量房业务和新房业务市场总交易额持续下滑，2022年第一季度部分地区复发疫情并实施相应限制措施等。

其中，今年第一季度，存量房交易的总交易额为3741亿元，同比下降44.5%；新房交易的总交易额为1927亿元，同比下降43.9%；新兴业务及其他的总交易额为192亿元，同比下降63.6%。

在盈利方面，今年第一季度，贝壳实现毛利22亿元，而2021年同期为48亿元；毛利率为17.7%，2021年同期为23.3%。对此，贝壳方面称，毛利率下降主要有两个方面原因，一是链家经纪人的固定薪酬成本占收入比例相对较高，导致存量房交易的贡献利润率较低；二是相较2021年同期，今年第一季度的净收入下降，致使门店成本占净收入的比例相对较高。

从规模来看，截至今年3月31日，贝壳旗下门店数量为45777家，较上年减少6%；经纪人数量约42.74万名，较上年减少19.1%。

对于今年第二季度的发展前景，贝壳预计净收入总额将介于100亿元至105亿元，同比下降约56.6%至58.6%。

（文章来源：新京报）

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