要逆市开15家酒店？君亭酒店上市不足9月拟再融资逾5亿

在花重金吃下“君澜”“景澜”，后，上市不足9个月的君亭酒店(301073.SZ)又要再融资开启扩张之路。

日前，君亭酒店发布2022年定增预案，拟向不超过35名特定对象发行股票不超过2416.20万股(含本数)，募集资金总额不超过5.17亿元(含本数)，

本次募集资金扣除发行费用后拟投资于新增直营酒店投资开发项目和现有酒店装修升级项目，前者拟投入募集资金4.64亿元，后者5300.00万元。

据悉，公司拟在未来3年内，在杭州、北京、深圳、无锡等全国各大核心城市分三批次建设15家酒店，均为公司直营中高端精选服务酒店。同时，拟在未来3年内，分阶段对旗下6家直营酒店进行升级改造。

君亭酒店表示，本次募投项目围绕主营业务，并结合未来市场趋势及公司业务发展所需展开。本次募投项目投产后，公司能够提升直营酒店市场份额，进一步完善品牌及市场布局，满足市场需求，提升盈利水平，提高公司的行业地位和市场份额。

界面新闻记者注意到，在国内品牌酒店行业扩张加速，中高端化趋势明显的情况下，君亭酒店也早已在中高端品牌扩张方面跃跃欲试。

2021年9月23日，君亭酒店登陆深交所，以每股12.24元的发行价格发行2013.50万股，募集资金总额约为2.46亿元，扣除发行费用后的募集资金净额为1.89亿元。在此之前，公司IPO拟募资3.44亿元。

君亭酒店表示，IPO募资金额将用于中高端酒店设计开发项目以及综合管理平台建设项目，以增加区域和行业市场份额，提升公司在酒店行业的市场地位，比如将在上海、杭州、南京三大城市分三批次建设9家直营店，新增客房1620间。

或许是觉得疫情之下，投资建设进度太慢，君亭酒店很快就改主意了，2022年1月22日，公司宣布，拟更改募资用途，拿出中高端酒店设计开发项目中的绝大部分资金1.4亿元，用于收购实控人手中的“景澜”、“君澜”两大酒店品牌相应股权和商标。

尽管上述“变卦”行为立刻引起深交所长篇拷问，但似乎并未改变君亭酒店逆市扩张的决心。作为国内酒店集团中排名靠前的品牌，此前君亭酒店却始终有“偏居一隅”的隐患，绝大多数酒店布局位于杭州、上海等长三角区域。

对于发展战略，君亭酒店此前在答投资人问时表示，目前继续深耕长三角区域，强化区域竞争优势，同时积极布局西南、华南区域，发展方式为重点城市直营项目带动区域管理项目，通过矩阵式发展策略，逐步推进集团规模化发展。

今年一季度，受上海等地新冠疫情的影响，君亭酒店业绩再次降至冰点，实现营收6150.59万元，同比减少3.72%，归属于上市公司股东的净利润392.46万元，同比减少44.58%。在A股同类酒店行业上市公司中叨陪末席。

而另一方面，随着疫情影响下，国内酒店行业变局逐步显现，大型酒店集团跑马圈地加固“护城河”，注重中高端休闲度假品牌，轻资产特许经营模式加速等迹象明显。

对此，华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，君亭酒店融资本质是为了在一二线城市租赁到理想的物业，来装修改造品牌的旗舰店，以此吸引加盟者，增加加盟费收入，目的是实现小投入大产出，性质是轻资产发展。

值得注意的是，君亭酒店定增事宜也引来多家券商关注，国信证券6月8日发布研报称，公司拟募资逾5亿，助力直营扩张和存量酒店升级，利用上市平台融资优势助力发展，定增方案短有摊薄但相对可控，且有助于缓解公司成长资金压力，契合其加速扩张诉求，未来成长性看，短期跟踪疫情，未来多元扩张有望提速，再融资有望进一步助力发展。

天风证券则指出，定增的意义在于提升市场份额及盈利规模。在供给出清、中高端结构性升级大趋势下，公司于2022年4 月收购君澜酒店及景澜酒店品牌、完成酒店品牌矩阵的完善和市场份额的提升，而且直营酒店是公司战略发展的压舱石，因此此次以新增直营店为主的定增有利于巩固提升公司市场份额及盈利规模、优化公司资本结构、逆势布局 “ 后疫情 ” 酒店行业机遇。

不过，界面新闻记者也注意到，尽管快速融资加速布局有助于君亭酒店业绩成长性增价，但在近期股价连续处于高位的情况下，如何定价成为本次定增的一大考验，毕竟此前IPO募资就曾遭遇大量弃购，Wind数据显示，截止到6月8日，君亭酒店股价报52.20元/股，今年以来涨幅近130%，对应市盈率187。

（文章来源：界面新闻）

文章来源：界面新闻