6月9日，有消息称，珠海放松限购政策，限购区域仅限于香洲、横琴，其余地区均不限购。此外，珠海首套房首付比例最低降至2成。
记者向当地住建局及银行求证得知：限购放开及首付比例下调的消息均属实。
非限购区域增加
珠海市住建局工作人员称，限购政策确实放松了。“具体就是新老香洲、吉大、拱北、前山、横琴限购，其他地区不限购。限购区域内本地人三套，外地户口两套。”
上述住建局工作人员称，目前，这一政策已经开始实施。非限购区域，买房套数不受限制。
当地银行工作人员称，最低2成首付是分地区的，像香洲和横琴就不可以。没有房也没有房贷记录的群体，144平方米以下的可以2成首付。
根据当地一家国有银行房贷部客户经理提供的现行贷款政策，目前，在非限购区内购房的购房者，在无房、无贷款记录的情况下，最低贷款比例为20%。2套及以上在限购区域为停贷状态，在非限购区域视情况而定。
对于房贷利率，当地某国有银行相关负责人告诉中国证券报记者，目前，珠海首套房利率已普遍降至4.45%，与当前LPR持平，特别优质的客户可以按照监管规定，进行一定程度的下浮。
记者从当地中介了解到，目前，利率最低的银行是在4.45%的基础上下浮20个BP，最低可达4.25%，这是符合监管要求的最低水平。
多地发布稳楼市政策
此前，珠海市住房公积金管理中心印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，明确实行“一人购房全家帮”政策。在珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付款，也可逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。
《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。加大对珠海市人才安居的支持力度。对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。2022年底前，企业经营困难申请缓缴的，所属职工正常提取公积金和申请公积金贷款不受影响，职工未正常偿还公积金贷款，不作逾期处理。
中原地产研究院数据显示，2022年以来，约有150个城市发布稳楼市新政。其中，不少地区接连发布楼市相关政策。最近2个月，有约25个二线城市发布了稳楼市政策。政策放松城市一季度以三四线城市为主，到了4-5月二线城市成为主力，包括成都、杭州、厦门、南京等热点城市。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中国证券报记者表示，当前，宏观政策宽松确定性进一步增强，以“因城施策”为主要方式、以“支持刚性和改善性住房需求”为抓手的地产政策优化力度也在加大。
（文章来源：中国证券报）
文章来源：中国证券报
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