天誉置业：正在探索若干选项进行债务重组 并已提出清盘呈请

7月5日，总部位于广州的天誉置业(控股)有限公司(天誉置业，00059.HK)公告称，该公司正在探索若干选项于百慕大进行公司债务重组，并已在百慕大法院申请委任低度干预临时清盘人及提出清盘呈请。

一旦百慕大法院批准上述申请后，低度干预临时清盘人将被委任并被赋予命令中概述的权力。低度干预临时清盘人被委任后，公司将受委任命令的约束，并将有义务积极配合及协助低度干预临时清盘人(作为法庭官员)履行职责(包括制定和实施可行的重组计划)。该公司已决定在低度干预临时清盘人和百慕大法院的指导和监督下去有序推动本公司的债务重组计划。于委任低度干预临时清盘人后，本公司董事仍可继续管理公司日常事务，公司业务仍可以正常运作，此外，任命低度干预临时清盘人的申请旨在保护公司免受某些债权人发起的激进法律诉讼，以便董事可以专注于债务重组工作，同时考虑公司所有债权人的整体利益。

此前，天誉置业公告表示，由于每个债项均发生交叉违约，公司10只债券(股份代号：5310、5311、5367、5379、5567、5580、5602、5626、5821及5855)于6月28日起暂停买卖，直至另行通知。截至6月27日，上述10只债券未偿还账面金额约11.9亿港元。

天誉置业此前披露在境外新增融资为零及房屋销售行情低迷的情况下，该公司已累计偿付银行及其他债权人本息约28.9亿元(人民币，下同)，但2022年度内仍面临若干债务本息到期。

其中包括，天誉置业在一家在港金融机构(贷款人)存在一笔抵押借款(该笔贷款)，未偿还本金为3.4亿港元。由于贷款人在宽限期之后最终没能批准该笔贷款展期，所有未偿还本金连同贷款利息现已到期应付，该公司无法实时归还该笔贷款未偿还本金及应计未付利息。

此外，天誉置业即将到期需要支付2022年7月优先票据和2023年12月优先票据本息。两笔优先票据，一笔是该公司发行的于新加坡证券交易所有限公司(“新交所”)上市的2022年7月8日到期13%计息优先票据(国际证券号码：XS2022224047)，本息到期日均为2022年7月8日，其中尚未偿还本金为2.47亿美元，届时到期日需支付的利息为1605.5万美元(该公司有30天宽限期支付利息)。

另一笔是该公司子公司发行的于新交所上市的2023年12月16日到期13%计息优先票据(国际证券号码：XS2272702338)，目前尚未偿还金额为2.92亿美元。将于2022年6月16日及2022年12月16日分别需支付的利息为1898万美元(该公司有30天宽限期支付利息)。

天誉置业在公告中对于无法如期履行境外债务义务向债权人致以诚挚的歉意，真诚的希望债权人给予其一定的缓冲时间去解决目前问题。该公司将与债权人保持积极沟通，有序的推动债务重组工作，并尽最大努力保障所有债权人的公平合理利益。

天誉置业2019年实现合同销售额121亿元，首次跻身百亿房企之列，2020年、2021年，分别完成合同销售额约165亿元、111亿元。2022年前5个月，天誉置业合同销售认购金额同比下滑63%。

年报显示，该公司2021年营业收入76.7亿元，同比下降0.83%，毛利约17亿元(毛利率约22.1%)，归属股东收益录得约2.84亿元亏损，同比下降129.89%。主要因为应对行业市场恶化及惨烈竞争，该公司加大了金融资产的拨备准备。截至2021年12月31日，该公司项目组合与潜在土地储备之总建筑面积为3300万平方米，以住宅为主，主要位于粤港澳大湾区、二线及周边城市。

截至发稿，天誉置业报0.093港元，跌幅4.12%，总市值7.9亿港元。

（文章来源：澎湃新闻）

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