雅居乐集团上半年预售金额394亿元 同比下跌47.6%

7月6日晚间，雅居乐集团(03383.HK)披露6月份销售情况。

数据显示，雅居乐6月份预售金额合计82.7亿元，对应的建筑面积为66.1万平方米，平均价为12500元/平方米。

截至2022年6月30日，雅居乐集团预售金额合计为394.5亿元，同比下跌47.63%；对应的建筑面积为307万平方米，平均价为每平方米12848元。

进入2022年以来，雅居乐多次转让旗下项目以换取流动资金。

6月30日，雅居乐集团宣布，公司拟以7.64亿元出售重庆雅锦房地产开发有限公司股权给北京首创，预计此次交易将录得亏损约650.4万元。雅居乐表示，考虑到当前房地产市场的状况及日益严峻的经营环境，以及项目公司销售表现欠佳及项目成本持续上涨。董事会认为，签署框架协议将在出售其在项目公司的权益后，立即向集团提供现金流入，从而增加集团的流动资金，并有助于集团满足其未来业务发展的营运资金需求。

6月24日晚间，雅居乐集团公告称，公司将获得不超过8.94亿港元的夹层融资贷款，年利率20%。

再早些时候，1月28日，雅居乐曾宣布向海螺创业出售了6家公司股权，总计约17.91亿元。

1月24日，雅居乐集团宣布，拟以18.43亿元出售广州利合集团26.66%的股权给中国海外发展有限公司的间接全资附属公司。1月28日，中国海外发展旗下的公司中国海外宏洋集团(00081.HK)公告，公司拟斥资约9.99亿元收购雅居乐旗下3个地产项目的股权。

4月4日，雅居乐集团公告，3月25日，雅居乐集团的间接全资附属公司广州雅居乐实业投资有限公司与海螺创业再次签订股权转让协议，将旗下湖南惠明环保科技有限公司90%的股权出售给该公司，总代价为6.62亿元。

雅居乐集团2021年年报数据显示，2021年雅居乐集团预售金额为1390.1亿元，创历史新高，对应的累计预售建筑面积为971.9万平方米，预售均价为14303元/平方米；营业额约为730.28亿元，同比减少9%；毛利190.21亿元，同比减少21.1%；净利润90.98亿元，同比减少25.7%；公司股东应占利润67.12亿元，同比减少29.2%。现金及银行存款总额约为384.2亿元。其中，现金及现金等价物为228.03亿元，有限制的现金为156.17亿元。净负债比率50.8%，同比下降10.2个百分点。

截至7月6日收盘，雅居乐集团报2.92港元/股，跌幅3.63%。

（文章来源：澎湃新闻）

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