新城控股：上半年实现销售额651亿元 含税租金收入47亿元

7月8日，新城控股(601155.SH)发布经营简报，6月公司实现合同销售金额约139.91亿元，比上年同期下降39.24%；销售面积约132.13万平方米，比上年同期下降27.86%。

今年前6个月，新城控股累计合同销售金额约651.60亿元，比上年同期下降44.62%，累计销售面积约657.20万平方米，比上年同期下降39.54%。

商业运营收入方面，新城控股实现收入47.18亿元(即含税租金收入)，包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021年同期商业运营总收入为39.38亿元(即含税租金收入)。

融资和债务方面，第一季度，公司已偿还境内外公开市场债券46.31亿元，第二季度已偿还境内外公开市场债券30.18亿元；截至2022年6月30日，公司的合联营公司权益有息负债合计为91.44亿元。

就新城控股公布的新增项目数据，前5个月，该公司获取一宗土地。4月，新城控股全资子公司商丘恒泽房地产开发有限公司以2825.56万元总价竞得河南商丘一宗编号为商土网挂2020-104号的地块。

该地块位于商丘市睢阳区神火大道，出让面积为6411.52平方米，规划用途为商业用地，容积率为大于1.0且小于2.5，计容建筑面积约为16028.80平方米。

在2021年年度业绩沟通会上，有关未来销售，新城控股表示，公司更关注“有回款的销售、有利润的销售”。截至2021年12月末，已获取土地中，2022年可售货值不少于2800亿元；同时，按照公司施工节奏，上半年拿的土地都有可能形成当年可售货值，是对2022年业绩指标完成进行的有力的补充。

对于今年的投资拓展计划，新城控股表示，公司对土地市场保持密切关注，在保障现金流安全的前提下，视市场情况，在经营性现金流和融资性现金流平衡的基础上来做出决定。在沉淀资金拓展土地之外，公司的轻资产吾悦广场仍然可以继续推进。去年全年共获取轻资产吾悦广场16座，今年1-2月也获取了1座。

新城控股在业绩沟通会上对外表示，2022年公司以保安全为第一要务。未来，高杠杆高周转的行业属性会发生改变，转向有质量的发展。公司积极响应“三条红线”政策，2021年末所有指标均达绿档，以实际行动合理降杠杆。

2021年年报显示，截至报告期末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍；净负债率为48.12%；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年同期下降4.18个百分点。

截至发稿，新城控股每股为23.01元，跌0.39%。

（文章来源：澎湃新闻）

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