越秀地产：27亿元竞得南京一宅地 今年已花167亿元买14宗地

越秀地产(00123.HK)发布公告，7月13日，公司全资附属公司杭州越秀房地产开发有限公司，通过公开挂牌方式以27亿元成功竞得江苏省南京市建邺区河西大街以北、创意路以东地块。

竞得地块性质为住宅用地，占地面积约25947.7平方米，总可建筑面积约87691.1平方米，其中计容建筑面积约66166.6平方米。

地块位于南京市建邺区河西中板块，地块西侧500米为地铁10号线(2014年通车)中胜站点，一站即达10号与2号线换乘点元通站(河西中心)，另有在建7号线。

澎湃新闻此前报道，7月12日四川省成都市第二批集中供地首日，越秀地产持股95%的成都越嘉房地产开发经营有限公司竞得两宗地块，成交总额为24.44亿元，权益地价为23.22亿元，总建筑面积为18.24万平方米，权益建筑面积为17.33万平方米。

编号为WH10(251)：2022-043的武侯区红牌楼街道太平社区3、5组地块，成交总价为7.31亿元，用地面积17732.53平方米，总建筑面积44331平方米，起始单价为14400元/平方米，成交单价为16500元/平方米，清水限价为30500元/平方米。

另一宗地为编号为SLG-(07)-2022-006的双流区怡心街道双塘社区6、8组地块，成交总价为17.12亿元，占地面积规划建筑面积138101.46平方米，起始单价为11800元/平方米，成交单价为12400元/平方米。

据越秀地产此前公布的数据统计，今年前6个月，越秀地产合计获取11宗地块，总建筑面积202.96万平方米，权益面积为129.37亿元，权益地价为117.44亿元。

以此推算，今年截至目前，越秀地产至少获取14宗地块，权益地价约167.66亿元，权益建筑面积约155.47万平方米。

销售业绩方面，今年6月，公司实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为142.99亿元，同比上升约119%，实现合同销售面积约为54.33万平方米，同比上升约74%。

前6个月，公司累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约人民币489.14亿元，同比上升约3%，累计合同销售面积约177.77万平方米，同比下降约1%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标1,235亿元的40%。

据第三方研究机构克而瑞分析，目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足，短期内行业仍面临较大下行压力。百强房企6月单月业绩规模的跌幅虽然略有收窄，但仍保持在43%的较高水平。累计业绩来看，上半年百强房企累计销售操盘金额的同比降幅也达到50.3%，与前两月基本持平。

克而瑞统计发现，从规模房企上半年业绩目标的完成情况来看，在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至6月末的目标完成率不足40%，有近半数企业甚至不足30%。

截至发稿，越秀地产每股为9.44港元，跌3.18%。

（文章来源：澎湃新闻）

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