金地集团：公司涉风险合作方经营风险处于低位 总体可控

8月4日，金地集团(600383.SH)发布公告，7月公司签约金额185.5亿元，同比下降27.63%；签约面积74.1万平方米，同比下降39.16%。

1-7月，公司累计签约金额1191.6亿元，同比下降36.78%；累计签约面积493.3万平方米，同比下降43.61%。

同一日，金地集团公布公司近期经营及财务情况。公告称，该公司在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率位居前列。展望全年，公司可售资源优质充裕，主要分布于华东、东南和华南等市场稳定的区域。公司将结合市场变化趋势科学调度生产经营工作，预计2022年的销售业绩完成度将保持较高水平。

土地拓展方面，金地集团16.01亿元竞得上海市嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区JD010801单元50-08地块。该地块东至康荣路、南至崇慧路、西至大泾河、北至崇文路，项目占地面积24908平方米，容积率2.5，计算容积率建筑面积62271平方米，地块用途为住宅用地。

以金地集团公布的数据计算，前7个月金地集团合计获取6宗地块，总代价为72.06亿元。

金地集团在公告称表示，2022年以来，公司迅速适应市场变化，严格把控投资标准，加强对一二线城市的深耕力度，同时量入为出，压缩投资规模。公司接连在北京、上海、厦门、西安、长沙等城市获取地块，将为公司未来的生产经营提供有力保障。

合作开发方面，公司一直坚持选择稳健的同行作为合作方，努力发挥协同优势。公司高度关注合作方出险所带来的公司项目层级经营风险。经过排查，公司涉及风险合作方的经营风险处于低位，总体可控，风险敞口小。

财务方面，金地集团表示，公司重视流动性管理，常态化压力测试。目前，公司现金流充裕，连续六年保持三条红线绿档。截至2022年6月30日，公司货币资金余额约648亿元，与年初持平，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.38倍。

截至2022年7月，公司已完成境内外公开市场合计约98亿元到期债券的偿还，其中包括3月份12.8亿元的公司债、6月份2.5亿美元的境外债券、7月5日15亿元的中期票据、7月13日40亿元的公司债券、7月25日2.0亿美元境外债券。

境内债券方面，到今年底，公司仅有一笔将于10月到期约27亿元的公司债需要偿还。境外债券方面，未来两年，公司仅有一笔将于2024年8月到期的4.8亿美元债。

截至目前，公司的总银行授信规模超2600亿元，剩余可用银行授信规模超过1700亿元，2022年银行新增授信规模超150亿元。

截至8月4日，金地集团每股为10.22元，跌3.31%。

（文章来源：澎湃新闻）

文章来源：澎湃新闻