九龙仓集团上半年净利5700万港元 同比骤降95%

九龙仓集团(0004.HK)今日公布上半年业绩，集团实现收入82.09亿港元，同比减少33.5%。股东应占净利5700万港元，同比大幅减少95%。

具体来看：1)投资物业收入减少5%至25.95亿港元，主要因商场租金收入下降。2)发展物业收入减少60%至26.74亿港元，主要因住宅项目落成量减少。3)物流业务收入增加13%至15.42亿港元，主要因货箱码头收入增加。4)投资营业盈利增加17%至9.01亿港元，主要因投资组合股息收入增加。5)酒店收入减少36%至1.67亿元，并录得营业亏损4700万元。

财报显示，地产相关业务收入的大幅减少，是本期利润骤然下滑的主要原因。

九龙仓表示上半年因新冠疫情及宏观因素影响，集团在中国内地的投资物业组合出现近年来首次倒退，收入减少4%至25.61亿港元。所持有的写字楼出租率和租金受供应过剩影响，出租率分别只有80%及69%。

公司还称，内地住宅物业市场也明显朝着不利于开发商的方向发展。报告期内，内地未售物业存货产生了一笔19.95亿元的减值拨备，也是当期利润下滑的重要因素之一。同时，疫情等影响拖慢了销售活动并影响施工。对高杠杆开发商而言，面对市场流动性不足更是放大了资金压力。

（文章来源：财联社）

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