龙湖集团股价跌逾16%

10日，龙湖集团股价跌逾16%。截至10日收盘，龙湖集团股价为20.9港元，单日下跌16.4%。

在同一天，瑞银发布报告，将龙湖评级下调至“中性”，目标价下调至25.7港元。报告还称，7月国内前100名开发商合同销售额同比下降40%。

8月9日，龙湖集团发布2022年7月销售简报：截至2022年7月末，龙湖集团累计实现归属股东权益合同销售金额人民币683.6亿元，归属股东权益合同销售面积418.9万平方米。7月单月实现归属股东权益合同销售金额人民币118.5亿元，归属公司股东权益合同销售面积78.0万平方米。

龙湖集团一直被认为是房地产企业中“稳健型房企”的代表。根据其2021年年报，其净负债率为46.7%，优于行业平均水平。中指研究院此前发布的数据显示，龙湖集团2022年1月至7月在中国房地产企业销售排行榜上排名第十，销售额为1031.4亿元。

近期房地产企业在压力下的表现受到市场关注。8月7日晚间，绿地控股发布公告，称其获国资股东30亿元贷款。绿地控股向其股东上海地产(集团)有限公司和上海城投(集团)有限公司分别借款15亿元，借款期限为两年，借款年利率为6%。

8月5日，市场机构贝壳研究院发布消息，全国28个大中城市的平均住房空置率为12%，属于偏高水平。该机构数据显示，一二三线城市的平均住房空置率分别为7%、12%、16%。深圳、北京、上海的住房空置率最低，均在7%以下；南昌、廊坊、佛山、重庆、 武汉五个城市的住房空置率均在15%以上，其中南昌和廊坊的住房空置率分别达20%和19%。

（文章来源：新华财经）

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