旭辉集团：拟6.74亿港元向控股股东名下公司出售香港物业股权

8月10日晚间，旭辉控股集团(00884.HK)发布公告，向控股股东出售香港英皇道一商住项目的股权，代价为6.74亿港元。

公告显示，6.74亿元的交易代价包含两部分，一是，公司截至2022年6月底资产净值的60%约1049万港元；二是，销售贷款账面值6.54亿港元。出售事项将给旭辉控股集团带来约987.5万港元收益，所得款项净额总额6.73亿元将用一般营运资金。

出售代价将以现金偿付：首期1.35亿港元(即出售代价的20%)将作为定金在签订买卖协议时支付；5.39亿港元余款在先决条件获达成后支付。

公告显示，买方为林中、林伟及林峰(均为董事兼控股股东)控制的公司Athena Leading Limited，三人持股分别为50%、25%及25%。

目标公司2020年成立，为旭辉控股集团间接全资附属公司Carsone Investment Limited和宏安地产(01243.HK)的合营企业，分别持股60%和40%。

出售项目位于香港英皇道101号及111号，2020年由目标公司以约18.8亿港元代价收购，该地段总占地面积约为12695平方英尺，原建有商业大厦，目前处于拆卸阶段，计划重建为设有商业空间的住宅项目，预计重建将于2026年完成。根据独立估值师对该地段进行的估值，该地段于2022年6月30日的评估市值为20亿港元。

根据目标公司的未经审核综合财务资料，截至2022年6月30日，目标公司的综合资产总值及资产净值分别约为20.72亿港元及1748.4万港元。

7月，旭辉控股集团实现销售额161亿元，销售面积约 13.66万平方米，合同销售均价约15100元/平方米。

今年前7个月，该公司实现销售额约792.4亿元，销售面积约528.12万平方米，合同销售均价约15800元/平方米。

新增项目方面，7月，该公司以1.17亿元的代价与苏州相城高新控股集团有限公司通过小股操盘合模式作，获取苏州市相城区陆慕项目。旭辉控股集团持股10%，地块规划为住宅和商业用地，面积为42301平方米，规划建筑面积为63451平方米，平均地价为18471元/平方米。

澎湃新闻根据旭辉控股集团公布的数据整理，前7个月该公司合计新增6个项目，权益地价为43.78亿元。

截至8月10收盘，旭辉控股集团每股为1.93港元，跌4.93%。

（文章来源：澎湃新闻）

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