正荣地产：1亿元出售泉州正朗置业股权 泉州国资控股公司接手

8月15日，福建商人欧宗荣控制的正荣地产(06158.HK)发布公告，出售公司持有的泉州正朗置业有限公司(以下简称“正朗置业”)51%的股权及销售贷款，代价为1.02亿元，交易将以现金形式支付。

正朗置业为正荣集团和晋江百宏房地产开发有限公司的合营公司，双方持股分别为51%和49%。正朗置业持有位于福建省泉州市晋江市陈埭镇的一地块使用权，该地块的总占地面积约20165平方米，规划作住宅及零售用途。截至公告日，项目已基本竣工，且约90%的可出售物业已售出。

公告显示，该交易的买家为泉州隽德静水投资合伙企业(有限合伙)。买方由泉州市国投资产管理有限公司(以下简称“泉州国投资产管理”)持有约62.75%股权，泉州国投资产管理由泉州市国有资产管理监督管理委员会全资拥有；同时，泉州隽德静水由厦门熙蕊宸投资有限公司(以下简称“厦门熙蕊宸”)持有约31.37%股权，厦门熙蕊宸由陈健泳、李锦雄及林晓文分别持有60%、30%及10%股权；以及福建省金同共益投资有限公司(以下简称“福建金同”)持有泉州隽德静水剩余约5.88%股权。

买方的一般合伙人为福建金同，福建金同由泉州国资委及中和众和(泉州)清算事务所有限责任公司分别最终拥有40%及60%股权，而中和众和(泉州)清算事务所有限责任公司由陈健泳、李锦雄分别持有80%及20%股权。买方的有限合伙人为泉州国投资产管理和厦门熙蕊宸。

正荣地产在公告中表示，考虑当前的市场状况及日益严峻的经营环境，董事会认为，出售合营公司股权变现对目标公司的投资，可为公司提供实时现金流入，从而增加流动性，并使其能够满足其营运资金需求，降低本集团的债务水平及有助于稳定本集团的整体运营，符合本公司、其股东及其债权人的利益。

截至公告日，待售股权及目标公司余下49%股权已被正荣地产及晋江百宏抵押给平安银行，用于一笔1.4亿元的借款及其利息的担保。

为加快解除股权质押令出售事项得以进行：卖方同意，订立该协议后三日内，将与晋江百宏联络，以支付一笔相当于晋江百宏应占平安贷款部分的款项至目标银行于平安银行的银行账户，用以偿还平安贷款的本金及利息；买方同意，在晋江百宏还款的同日，其将支付一笔相当于卖方应占平安贷款部分的款项，用以偿还平安贷款的本金及利息；卖方同意，还款日，其将协调平安银行以完成有关解除股权质押的手续及完成工商登记；同时，目标公司同意，在买方支付还款后21日内，其将向买方悉数支付还款的款项。

截至发稿，正荣地产每股为0.41港元，跌1.2%。

（文章来源：澎湃新闻）

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