楼市陷入衰退？美国8月住宅建筑商信心指数连降八个月 跌至负值

根据美国全国住房建筑商协会与富国银行周一发布的报告，由于建筑商和买家都在承受更高的成本压力，美国8月住宅建筑商信心指数跌至负值，较上个月下降6点至49，连续第八个月下跌。

该指数在美国疫情爆发初期出现过短暂暴跌，此后一直没有处于负值区域。在疫情之前，它自2014年6月以来也未出现负值。

美国全国住房建筑商协会首席经济学家Robert Dietz表示：“美联储收紧货币政策和持续上涨的建筑成本导致楼市陷入衰退。”

在住宅建筑商信心指数的三个组成部分中，当前销售状况下降7点至57，未来六个月的销售预期下降2点至47，买家流量下降5点至32。

尽管土地、劳动力和材料成本上升，8月约有五分之一的建筑商表示，过去一个月平均降价5%，以增加销量或限制取消订单。

目前买家面临的最大障碍是负担能力。自疫情爆发后，美国的房价一直在攀升，目前30年期固定抵押贷款的平均利率几乎是今年年初的两倍。不过，房价上涨最近几周有所降温，抵押贷款利率也从高位回落。