碧桂园(02007)上半年核心净利润预计45亿至50亿 现金流稳健、可动用现金充足

8月18日，碧桂园控股有限公司(02007)发布公告显示，截至2022年6月30日，公司预计其核心净利润介乎45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎2亿元至10亿元。

碧桂园在公告中说明了预期盈利下降的主要原因：受房地产行业经营环境严峻、新冠疫情持续影响，一是市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少;二是本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降;三是出于审慎原则对物业项目计提的减值增加;四是外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质，本集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。

近期市场消息称，监管部门指示增信机构拟为示范性房企提供中票担保，并支持示范性房企债券新发。接近碧桂园的人士透露，正在和监管保持密切沟通中，具体以公告为准。受利好消息影响，16日港股内房股涨幅显著扩大。