半年新增1660雇员！广州一老牌房企：有信心完成全年销标

8月22日，里昂发布报告指出，越秀地产上半年业绩仍表现稳健，维持其评级为买入。

越秀地产在2022年没有下调销售目标，上半年已完成年度销售目标1235亿元(人民币，下同)的39.6%。

在近日线上举行的2022年中期业绩发布会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示，“今年的销售目标不作调整，有信心完成全年目标。”

越秀地产于2021年首次跨入千亿房企阵营，2022年销售目标较2021年实际销售额提升7%。

财报显示，今年上半年，越秀地产新招1660名雇员，公司聘用雇员达到17890名，半年增员10.2%。

半年销售489.1亿元，完成年度目标39.6%

今年上半年，越秀地产录得合同销售金额约489.1亿元，同比上升3.2%，完成年度目标的39.6%。

早在今年3月举行的2021年度业绩发布会上，越秀地产表示期内可售资源为2146亿元，预计整体去化率约58%。

而在近期举行的业绩发布会上，林昭远表示“今年的销售目标不作调整，越秀地产有信心完成制定的全年各项目标”。

今年上半年，越秀地产合同销售面积约178万平方米，与去年同期基本持平；合同销售均价2.75万元/平方米，同比上升4.2%；营业收入约为312.9亿元，同比上升29.1%；核心净利润约为21.3亿元，同比上升1.4%。

从地区看，上半年越秀地产在大湾区7个城市实现合同销售额317.5亿元，约占集团合同销售金额的64.9%。当中广州大本营贡献了293.4亿元，占全公司合同销售额的约60%。根据克而瑞排名，越秀地产的全口径销售金额和权益销售金额均排名广州市场第一名。

就在8月22日，里昂发布报告指出，在行业逆境下，越秀地产其国企背景及公共运输导向型开发(TOD)项目深受市场欢迎，故该公司上半年合约销售录按年正增长。里昂将其盈利预测下调，亦将目标价由9.8港元上调至10.9港元，维持其评级为买入。

半年拿地16幅，新增雇员1660名

在大部分民营暂停拿地之下，上半年越秀地产在土地市场上开启“买买买”模式。

分别在大湾区、华东地区、华中地区合共增加16幅土地，总建筑面积346万平方米，其中TOD、产业勾地、国企合作增储模式分别占新增土储的23.2%、4.4%、27.0%。

以地区看，大湾区占比49%，华东占比25%。大湾区新增7幅土地，新增土储163万平方米，当中广州新增5幅土地，新增土储126万平方米。更于今年3月实现首次进入安徽合肥，完成在华中区域的进深布局。

“上半年公司通过非公开竞争方法获得的土地占比55%，有效控制土地成本和溢价率”。据介绍，截至2022年6月30日，越秀地产已拥有总土地储备2860万平方米，其中大湾区占比达到52.9%。在7月-8月之间，又在广州、上海、深圳增加若干地块。

截至2022年6月30日，越秀地产剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、59.7%和1.45倍，“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标。

值得关注的是，业绩稳健之下，越秀地产上半年主要管理层酬金为536.6万元，较去年底的523.8万元有所上调。同时，上半年新增雇员1600名至17980名，较去年12月底的16320人增加10.17%。

（文章来源：南方都市报）

文章来源：南方都市报