建发系遭遇“黑天鹅”：集团两位高管被查 旗下多家上市公司股价暴跌

8月24日，建发系旗下多家上市公司股价暴跌。

截至收盘，建发国际集团(01908.HK)报收13.14港元，跌幅达28.9%；盘中最大跌幅超30%。建发物业(02156.HK)报收2.55港元，下跌27.56%；盘中最大跌幅超31%。建发股份(600153.SH)股价跌停，报收10.78元，跌幅10.02%。

建发系旗下几家上市公司股价大幅下跌，与前一日建发集团两名高管被查的“黑天鹅”事件有关。

据厦门市纪委监委官网8月23日晚间消息，厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

除担任建发国际集团董事会主席兼执行董事，庄跃凯还担任建发物业董事会主席兼非执行董事、建发合诚董事长。

此外，厦门市纪委监委官网信息显示，厦门建发集团有限公司党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

从建发系旗下几家公司的业务领域来看，建发物业从事物业管理；而成立于1995年的建发合诚(603909.SH)聚焦于交通、市政、房地产建设等土木工程领域，主要从事勘察设计、工程管理、建筑施工等业务。建发国际以房地产为主业，而建发股份的业务范围中也涵盖房地产开发业务；这两家企业的房地产业务，均保持了较大规模。

就建发系旗下几家地产企业之间的关系，一位业内人士告诉记者，建发系房地产业务结构和股权关系比较复杂。

“总体来看，建发股份为建发集团的核心企业，该公司是一家以供应链运营和房地产开发为双主业的企业，其房地产业务主要通过建发房产、联发房产两家企业展开。而建发房产为建发国际的控股股东，建发国际的业绩按相应规则并表至建发房产。”上述业内人士表示。

建发国际2021年年报显示，其2021年销售额1300.92亿元，同比上升100.9%。截至2021年12月31日，建发国际土地储备达1944.43万平方米，在中国及澳大利亚共有218个项目。

另据建发股份2021年年报，其2021年房地产业务实现销售额2175.65亿元，同比增长51.49%，其中子公司建发房产实现销售额1753.85亿元，同比增长68.83%；子公司联发集团实现销售额421.8亿元，同比增长23.88%。

此外，建发股份2022年一季度报告显示，公司期内房地产业务营业收入76.62亿元，同比增长49.71%。

值得一提的是，建发系去年在土地市场的扩张势头相当凶猛。

建发股份披露，公司2021年以多元化方式获取土地114宗，全口径拿地金额合计高达1576亿元，在一、二线城市的土地储备预估权益货值占比超70%。

当前市场低迷、房企拿地意愿不高情况下，建发股份控股的建发房产今年的拿地规模仍然较高。

据中指院监测数据，今年1-7月，华润置地以479亿元的金额，成为TOP100房企中权益拿地金额最多的房企；建发房产拿地金额为357亿元，拿地金额位居第6位，排在保利发展、滨江集团、招商蛇口、中海地产之后。

（文章来源：财联社）

文章来源：财联社