地产圈巨震！3家央国企4名高管落马 6家上市公司股价下跌

8月23日，厦门市纪委监委、四川省纪委监委、深圳市纪委监委先后发布公告，3家房地产国企、央企的4名高管，涉嫌严重违纪违法。

3家公司分别为厦门建发集团、华润置地(01109.HK)、深圳市人才安居集团有限公司(以下简称“人才安居集团”)，共波及6家上市公司。

截至8月24日收盘，6家上市公司的股价均出现不同程度下跌，厦门建发集团旗下的建发股份(600153.SH)跌停，在港股上市的建发国际集团(01908.HK)一度下跌30%。

“建发系”高管被查

4家上市公司股价跳水

据厦门市纪委监委官方网站，厦门建发集团党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯；厦门建发集团党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

厦门建发集团(以下简称“建发集团”)成立于1980年，目前年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元。在2022年《财富》世界500强排行榜中，共有3家厦门企业上榜，建发集团凭1115.56亿美元的营收，以及11.14亿美元的利润排名第77位，在3家企业中排名最为靠前。

↑2022年《财富》世界500强排行榜

建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)是建发集团旗下的房地产开发企业，建发房产共控股3家上市公司：建发国际集团、建发物业(02156.HK.)、建发合诚(603909.SH)。

上述被查的两名高管中，庄跃凯于1986年加入建发集团，目前身兼数职，在上市公司中，担任建发合诚董事长、建发国际集团董事会主席兼执行董事、建发物业董事会主席兼非执行董事。而施震未直接在上市公司担任高管。

截至2021年年底，庄跃凯持有建发物业4.52%的股份，持有建发国际集团4.78%的股份。8月23日，建发国际集团、建发物业、建发合诚均发布公告，表示公司经营一切正常，未来将按照规定适时披露。

但3家公司的股价均受到影响，截至8月24日收盘，建发国际集团股价下跌28.9%，报13.14港元/股；建发物业跌27.56%，报2.55港元/股；建发合诚跌2.64%，报12.9元/股。

此外，建发集团还控股一家从事供应链运营及房地产开发的上市公司——建发股份。该公司今日股价跌停，截至收盘报10.78元/股。龙虎榜数据显示，机构净卖出1480.59万元，沪股通净卖出6545.65万元，营业部席位合计净买入952.72万元。

建发股份方面告诉红星资本局，公司股价下跌主要受建发集团高管被查的影响，公司经营正常，且被查高管也不会影响公司未来的战略发展方向。对方还表示，由于被查的高管未在公司任职，公司不会针对此事发布公告，后续是否披露要根据事件进展而定。

华润置地原董事局主席被查

年收入一度超千万

“廉洁四川”发布公告称，华润置地原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法，目前华润集团纪委正对其进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委正对其进行监察调查。

华润置地属华润(集团)有限公司旗下，1996年在香港联交所上市；2020年，华润置地分拆物业管理业务，成立华润万象生活(01209.HK)。

唐勇简历显示，2010年7月至2013年10月，历任华润置地高级副总裁、总裁；2013年10月至2019年2月，历任华润置地党委副书记、总裁、董事局副主席、首席运营官、党委书记、首席执行官；2019年2月至2019年12月，任华润置地党委书记、董事局主席、首席执行官；2019年12月至2021年9月，任华润电力控股有限公司党委书记、总裁；2021年9月至2022年1月，任华润集团业务单元专职外部董事；2022年1月至今，任华润现代服务有限公司专业总监。

华润置地财报显示，2018、2019年，唐勇分别在华润置地取得报酬(含战略激励)1027.9万元、919.1万元。

↑华润置地财报

截至发稿，华润置地、华润万象生活均未就此事发布公告。截至8月24日收盘，华润置地股价下跌1.45%，报30.5港元；华润万象生活下跌2.33%，报31.4港元。

深圳人才安居集团副总经理刘晖被查

公司债务规模增长较快

“廉洁深圳”发布公告称，深圳市人才安居集团有限公司副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法，目前正接受深圳市纪委监委纪律审查和监察调查。

人才安居集团官网显示，人才安居集团于2016年6月30日注册成立，注册资本1000亿元，是市委市政府保障深圳人才安居乐业的平台，是深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。公司业务涵盖公共住房投资、建设、运营等全产业链，截至2021年12月底，集团总资产1673亿元，净资产1157亿元，实现总投资1350亿元。

目前，人才安居集团发行多款债券，包括：20人才安居MTN001、21人才安居MTN001、21人才安居MTN002、22人才安居GN001、20安纾01、20安纾02、20安纾03、21安居01、22深安居。

今年6月，中诚信国际发布了人才安居集团2022年度跟踪评级报告，维持人才安居集团的主体信用等级AAA，评级展望为稳定。

但评级报告也显示，人才安居集团租赁业务盈利水平较弱、利润逐年下滑，债务规模增长较快。截至2022年3月末，人才安居集团货币资金/短期债务的比例呈下滑趋势，2019-2021年，分别为4.73、1.15、0.67；截至2022年3月末，这一比例为0.76，短期债务压力有所上升。

（文章来源：红星资本局）

文章来源：红星资本局