获港交所通过成功复牌 龙光这几月都做对了什么？

8月23日，龙光集团发布了2021年年报，同时公司股票于8月24日率先复牌。

有香港投行分析人士指出，龙光集团在经历阶段性流动困难后，成功复牌意味着，正逐步向市场释放出积极信号。

“一方面，有助于增强股份流动性，稳定市场预期，更好维护股东和投资者利益，提升资本市场影响力。另一方面，可以有效提振市场信心，稳定企业生产经营。”上述香港投行分析人士称。

为什么龙光集团能成功复牌，在停牌期间龙光集团究竟做了什么，使得其在年报披露后，达成复牌要求，值得参考。

交年报与债务管理并行

由于新冠疫情影响财务报告及审核程序，多家房企此前因延迟刊发年度业绩导致股份暂停买卖，因此交出年报是停牌房企复牌的关键一步。

8月23日晚，龙光集团公布2021年年度业绩，2021年龙光实现合约销售额约为1402亿元，同比增长16.2%。其中，深圳、佛山、惠州、南宁以及长三角区域合约销售额分别超过百亿元，海外项目进入收获期。

2021年，龙光集团实现营业收入约782.9亿元，同比增长10.2%。归母核心净利润约95.8亿元。总资产为2859亿元，较上年期末增长17.4%。

在披露财报以后，龙光集团迅速获得复牌，相关分析人士认为，这意味其在多方面已获得港交所认可。龙光集团在相关公告中也表示，相关审计程序已经过交易所审核通过。

根据港交所要求，公司在复牌前，需要达成相关复牌指引，例如需刊发所有尚未公布的财务业绩，证明公司遵守上市规则第13.24条，向市场提供所有重大资料，以便公司股东及其他投资者评估公司状况等，其中包括发行人须有足够的业务运作并且拥有相当价值的资产支持其营运，方可继续上市。

“自2022年5月12日暂停股份买卖以来，龙光采取适当措施，以达成复牌指引及遵守相关上市规则，包括加快年度业绩审核进程、适时向市场披露重要信息等。”龙光集团在其复牌公告中称。

为应对流动性压力，龙光集团主动进行债务管理，防范化解债务风险，确保企业生产经营稳定运行，目前来看各项工作进展顺利。

据悉，目前龙光正在加快推动境外债务整体管理方案，已经与100多个境外投资人建立了良好的沟通机制，相关工作进展顺利，已就一笔境外贷款签署了展期协议，获得全体银团成员的全力支持和同意。

境内债方面，截止2022年8月23日，龙光集团在境内资本市场已经完成12笔公开市场债券的展期工作。

多举措稳定经营

在交出年报及披露重要信息同时，加快销售及盘活资产回笼现金，是龙光集团维持企业正常运营的根本，也是其向市场证明其具备复牌要求的重要保证。

据悉，停牌期间，龙光积极采取多项措施，稳定企业生产经营，包括但不限于加快销售回款、开展资产盘活促进资金回笼、管控行政成本及资本开支等，全力保障企业生产经营稳定运行。

数据显示，今年1-7月，龙光集团实现合约销售约330亿元，合约销售面积约209.7万平方米。

“公司灵活把握市场窗口期，结合不同区域市场特点，进一步加快可售资源供应，加大销售去化力度，加速销售资金回笼。”龙光集团称。

龙光集团表示，将最大限度挖掘运营潜能，让公司有更多精力聚焦生产经营，稳定公司生产经营，确保项目交付，促进企业良性循环和健康发展。

目前龙光集团所有项目均100%如期交付。数据显示，2022年1至7月，龙光在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、南宁、成都等10余个城市，共计完成项目交付超过55个批次、近2.7万套，合约交付率100%，交房规模位居行业前列。项目高品质如期交付，展现出龙光的产品兑现力和责任担当，有利于缓解市场疑虑，助力项目销售，推动企业健康良性循环。

稳销售同时，龙光集团资产盘活步伐也未停止，这进一步补充了公司现金流。

展望未来，龙光集团表示，将持续深耕粤港澳大湾区和长三角核心都市圈，采取措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款回笼，适时出售资产以及管控行政成本和资本开支，保持经营稳定和可持续性，有信心重回良性发展轨道。

数据显示，截至2021年年底，龙光集团中短期可供开发土地储备建筑面积约3431万平方米。其中，粤港澳大湾区土储约1616万平方米，占比约47.1%；大西南区域土储约779万平方米，占比约22.7%；长三角、新加坡及其他区域均有适量土地储备。优质的土储结构，将成为龙光集团持续稳定经营的有力支撑。

（文章来源：财联社）

文章来源：财联社