卓越商企服务：上半年增值服务营业收入同比增长33%

8月29日，卓越商企服务发布2022年半年报。上半年，公司实现营业收入18.6亿元，同比增长13%；实现归母净利润3.11亿元，同比增长15%。公司拟每股派息14.60港仙。公司增值服务营业收入4.76亿元，同比增长33%。

扩展新赛道

上半年，公司商务物业、公共与工业物业、住宅物业、增值服务营业收入占总营业收入的比例分别为57%、5%、11%、26%；基础物业管理、商务物业管理、公共及工业物业管理、住宅物业管理、增值服务的毛利率分别为23.4%、25.2%、12.1%、17.7%、40.0%。

据悉，卓越商企服务盈利模式主要沿着两条主线推进，一是通过提升核心竞争优势，助推FM业务持续扩张；二是构建资产服务+企业服务能力壁垒，蓄力PM业务增长势能。

上半年，公司新拓展非住宅项目87个，合同总金额13.06亿元，新拓年化合同金额3.61亿元。

具体来看，FM业务方面，上半年，卓越商企服务新拓展东莞OPPO总部、苏州汇川项目、广州小鹏汽车、北京好未来和盈职场项目等；PM业务方面，新拓展兆鑫汇金广场、杰美特大厦、招联大厦、增城粤港澳大健康产业园等。

截至报告期末，公司总合约物业面积6894万平方米，同比增长35%；总在管全委物业面积5008万平方米，同比增长42%。公司合约项目覆盖65个城市，在管项目覆盖43个城市；一线及新一线城市在管项目面积3688万平方米，占比74%。

卓越商企服务首席运营官杨志东在8月29日下午举行的中期业绩媒体发布会上表示：“公司希望收购一些平台公司，从而进入新的赛道，尤其是医疗服务和城市服务。”

构建增值业务双增长曲线

资料显示，卓越商企服务坚持“三大业态+三大延伸”的多元业务赛道。上半年，公司增值服务营业收入4.76亿元，同比增长33%。

卓越商企服务执行董事、总经理郭莹在中期业绩媒体发布会上表示，公司着力建筑机电服务和卓品商务服务并不断延伸业务边界，利用公司对商务物业设备设施管理的专业能力和B端优质客户资源，持续构建增值业务双增长曲线。

上半年，卓越商企服务与龙岗城投集团达成战略合作，成立物业管理合资公司，新赛道业务市场拓展年化合同额超4000万元。

卓越商企服务管理层表示，未来公司的重点工作是在完成“三大业态+三大延伸”的多元业务赛道系列举措后，实现人才战略、组织布局、数字创新、激励驱动四大指标的稳健增长。

郭莹表示，公司除三大主业外，非常重视三大延伸业务建立的差异化竞争壁垒。公司希望通过这套“组合拳”，多模块并驾齐驱，全方位聚焦增长。

（文章来源：中国证券报·中证网）

文章来源：中国证券报·中证网